Те посмели на общем собрании жильцов установить свои тарифы на жилищные услуги (на что имеют право, согласно Жилищного кодекса РФ. – Прим. авт). Однако мнения исполкома, который отвечает за неприватизированные квартиры, не спросили. Суд исполкому в иске отказал, так как его мнение всё равно бы не сказалось на результатах голосования. Как же правильно организовать собрание жильцов?
- Для начала нужно уведомить все заинтересованные стороны, - говорит председатель Союза домовых комитетов Казани Геннадий Сомов. – Повесить объявление: «Такого-то числа пройдет общее собрание жильцов», указать место и время проведения, а также повестку дня.
Далее всем собственникам в доме раздаётся уведомление (примерные бланки ниже) о проведении собрания и вручается каждому собственнику под расписку. Также на собрание следует пригласить представителя УК (или ТСЖ), исполком района или города. Прийти или нет – их право.
В начале собрания выбирается председатель, секретарь и счётная комиссия. Далее рассматриваются вопросы повестки дня. Решение по вопросам принимается общим голосованием. Обратите внимание: «голосует» площадь, а не человек. Допустим площадь дома 5000 кв.м. Для принятия решения нужно, чтобы «за» проголосовали 2500 плюс еще жилая квартира (50% плюс один). За нанимателей жилых помещений голосует исполком. После составляется протокол собрания, который направляется в исполком и УК. Также этот документ вывешивается в доме для ознакомления. К протоколу прилагается реестр собственников, принявших участие в собрании.
Уведомление о проведении общего собрания собственников
Дома № ?? по ул. …. Г….
(в форме заочного голосования)
Адрес: г. ул. дом № кв. №____
Ф.И.О. собственника (полностью) __________________________________________________________
________________________________________________________________________________________
Повестка дня
1. ... (перечень вопросов)
Дата окончания приема решений собственников (дата)
Адрес приема решений:
Для ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании,
Обращаться:
Инициаторы собрания: домовой комитет в составе:
Дата:
Протокол
Общего собрания собственников дома № 7 по ул. Сыртлановой 7 по итогам заочного голосования
г. Казань 04.12.2009г.
Присутствуют:
- ...
Президиум: 1. ...
Итоги голосования: За – ... чел; против - ...; воздержавшихся – ....
Подсчёт голосов поручить президиуму.
Повестка дня:
1. ...
За повестку дня проголосовали: За – ... чел; против - ...; воздержавшихся – ....
СЛУШАЛИ:
1.Информацию об итогах заочного голосования.
Выступил: (имя, текст выступления)
2. Информация о расторжении договора на управление домом в одностороннем порядке УК ЖКХ Приволжского района г. Казани с 01.09.2009г. в нарушение ГК РФ ст. 425,426, Конституции РФ.
Выступил: (имя, текст выступления)
3. Выбор способа управления домом.
Выступил: (имя, текст выступления)
Решили: ...
и так далее по всем вопросам.
Решение
|
№ пп |
Повестка дня |
За |
Против |
Воздержался |
|
1 |
Председателем собрания выбрать Сомова Геннадия Михайловича , проживающего по адресу: г. Казань, ул. Сыртлановой дом № 7 кв. №28 |
|
|
|
|
2 |
Секретарем собрания выбрать выбрать Кирилову Тамару Ивановну Проживающую по адресу: г. Казань, ул. Сыртлановой дом № 7 кв. № ____ |
|
|
|
|
3 |
Выбрать счетную комиссию в составе 3 человек: 1. Сомова Геннадия Михайловича 2..Кирилову Тамару Ивановну 3..Олексенко Ивана Васильевича |
|||
|
4 |
Протоколы общих собраний собственников помещений и решения по вопросам, поставленным на голосование, в доме № 7 по ул..Сыртлановой г. Казани хранить по адресу: г. Казань, ул. Сыртлановой .№ 7 кв .№ 28 |
|
|
|
|
5 |
Избрать способом уведомления жильцов о проведении общих собраний размещение в течении 3-х дней объявления на доске объявлений |
|
|
|
|
6 |
Выборы способа управления домом: -управление управляющей компанией -создание Товарищества собственников жилья |
1._____ 2._____ |
1._____ 2._____ |
1._____ 2._____ |
|
7 |
Утвердить тарифы на 2010г. на уровне действующих городских тарифов |
|||
|
8 |
Утверждение проекта договора с УК |
|||
|
Подпись:________________ ______________________________________________________________________________________________ ФИО ( полностью) Дата «____» _____________ 2009г
|
В два счёта! К чему привёл раздел мега-ТСЖ 
Как вернуть обслуживающую компанию? 
Имеют ли право УК сдавать в аренду подвалы многоквартирных домов? 
Штраф-надзор. Какие полномочия у жилищной инспекции?