Имеют ли право УК сдавать в аренду подвалы многоквартирных домов?
Имеют ли право управляющие компании продавать или сдавать в аренду подвалы в многоквартирных домах, где большинство квартир приватизированы? У нас в подвале разместили магазины, хотя мы были против.
- Это грубое нарушение Жилищного кодекса РФ, - говорит Геннадий Сомов, председатель Союза домовых комитетов Казани. – Граждане являются собственниками всего имущества дома, включая подвалы, технические этажи, крыши. По Конституции РФ собственность неприкосновенна, и никто не имеет права без решения суда распоряжаться общим имуществом дома. Это касается всех домов, где приватизировано более 50% квартир. Постановление Правительства РФ №491 также говорит о том, что собственникам принадлежит общее имущество дома.
Однако управляющие компании захватывают общее имущество. Дело в том, что при приватизации жилья собственник должен был получить договор передачи общего имущества дома (п. 2 ст. 38 ЖК РФ). Но исполкомы договоры не заключили.
Так что теперь, насколько мне известно, вся эта собственность находится в оперативном управлении УК. Было несколько судов, по решениям которых жители смогли вернуть в свою собственность подвалы домов, которые уже были заняты магазинами.
Чтобы отстоять свои права, нужно обратиться с претензией в управляющую компанию, а затем в прокуратуру с заявлением о том, что УК осуществила рейдерский захват общего имущества дома, находящегося в собственности жильцов.
Кто должен менять батарею при капремонте системы центрального отопления? 
Почему ОДН собирают дважды? 
В Буинске два года незаконно начисляли ОДН за канализацию 
Власть - это мы? Зачем жителям РТ территории общественного самоуправления 
На капремонт не капнет. Как в Татарстане воруют деньги жильцов