Можно ли отказаться от процедуры межевания участка?
У меня в собственности есть участок, но границы не уточнены, хотя была инвентаризация. Обязательно ли заказывать межевание? Что может случиться, если отказаться от этой процедуры?
«По закону, межевание делать необязательно. Собственник может распоряжаться участком с неуточнёнными границами по своему усмотрению, - поясняет директор Кадастровой палаты по РТ Ленара Музафарова. - Но есть законопроект, по которому, возможно, с 2018 г. собственник не сможет распорядиться своим неотмежеванным участком. То есть он будет хозяином земли, но без межевания не подарит её, не продаст и даже по наследству не передаст. Сделать межевание он сможет в любое время и после 2018 г. Но вот если с ним что-то случится, то детям и внукам придётся ходить по судам, чтобы выбить это наследство».
Собственники наделов с неуточнёнными границами и сейчас сталкиваются с трудностями.
Пример первый. Два соседа Иван и Фёдор жили 20 лет бок о бок. Между ними даже заборов не было, только полоса кустарника. Но вот многие участки в посёлке скупил какой-то богач. Остался один старожил - Иван. Денежный сосед взял да и поставил заборы прямо на его естественную ограду – кусты, а Иван не смог доказать, что эта полоса земли его. Дело в том, что кадастровые инженеры замеряют границы участков по заборам и координатам, а по кустам и деревьям – нет. Если бы Иван вовремя сделал межевание, то сохранил бы свои зелёные насаждения.
Пример второй. У Николая по документам было 5 соток, но он не сделал межевание. Его сосед вызвал кадастрового инженера, тот замерил и выяснил, что у Николая на деле не 5, а 5,5 сотки. Сосед договорился с межевиком и прихватил эти 0,5 сотки себе – как раз хватило для забора. Если бы Николай сделал межевание раньше соседа, то мог бы бесплатно присоединить эти 0,5 сотки себе: ведь по закону можно прибавить до 4 соток.
«В споре соседей прав тот, кто раньше сделал межевание, - говорит Ленара Музафарова. - Если заказчик попросит у кадастрового инженера увеличить участок, а заборов нет, то межевик это сделает. На совести межевиков остаётся и подготовка акта согласования границ с соседями, которые отказались от межевания. Ведь по закону такие акты необязательны. Если межевик не совестливый, то он не спросит согласия у соседа. В итоге у того, кто раньше отмежевал землю, всё будет по закону, а тому, кто опоздал, придётся доказывать правоту в суде».
Ни продать, ни подарить. Что будет с участком без межевания с 2018 года? 
Торг не уместен. Почему в Татарстане не решается земельный вопрос? 
Поле боя. Как татарстанские фермеры за землю воюют 
Без границ. Чем грозит отсутствие рубежей Татарстана на карте России? 
Учесть участок. Как татарстанцев хотят наказать за брошенные дачи