Примерное время чтения: 3 минуты
514

Как поставить земельный участок на кадастровый учёт. Памятка

Сюжет Межевание и земельные отношения в Татарстане

С 2018 года участки, не прошедшие межевание (без точных границ), нельзя продавать. 

Тема более чем актуальная -  ведь в республике без официальных границ существует около 688 тысяч участков.

Позаботиться о межевании надо заранее: кадастровые работы проводятся в тёплый сезон, когда нет сугробов, но есть соседи, которые должны подписать подготовленный специалистами план. И это ещё вопрос - согласятся ли они сразу с тем, что намерил вам инженер. Слишком часто оказывается, что забор между участками стоит вовсе не там, где должен находиться по документам. И тогда может по­следовать отказ переносить ограду. Причём вовсе не обязательно, что это ваши права ущемили. В роли захватчика поневоле можете оказаться и вы сами. А если на спорных метрах стоит ваш сарай или колодец, растёт смородина или яблони? Всё снести и отдать кусок земли соседу? В общем, в такой ситуации будет уже не до кадастровых работ.   

А если отношения с соседями и до вызова инженеров были натянутыми, тогда получить их подпись будет тем более непросто. Даже если граница между владениями оказывается верной. Товарищи могут отказаться из вредности или потребовать что-нибудь взамен. Например, спилить дерево, которое затеняет их парник, или оплатить установку нового забора ввиду ветхости старого. Как обойти возможные сложности?

«Согласовывать границы – это работа кадастрового инженера, а не ваша, - уточняет Лейсан Гатауллина, замдиректора Кадастровой палаты по РТ. - Инженер должен направить соседям официальное извещение с указанием даты и места проведения согласования. Его можно отправить по почте с уведомлением о вручении. Если соседи не явятся на встречу и не представят письменные возражения, то по закону границы будут считаться согласованными. Копию извещения в этом случае прикладывают к межевому плану. В случае отказа подписать акт согласования возражения должны быть обоснованными. Если решить вопрос мирно не удастся, то земельные споры можно решить в суде».

Ну а теперь самое интерес­ное - как же проходит межевание участка? Сделать самостоятельно это невозможно, нужно вызывать профессионалов (см. инфографику). Государство предъявляет к таким специалистам серьёзные требования, а с 1 июля 2016 года они ещё ужесточаются.

«Наряду с наличием обязательного высшего профильного образования закон предусматривает регулярное повышение квалификации, - объясняет Олег Аввакумов, и. о. президента Ассоциации кадастровых инженеров Поволжья. - Кадастровых инженеров обяжут вступать в саморегулируемые организиции (СРО), которые будут проверять, как они соблюдают требования законов, стандарты кадастровой деятельности».

И ещё: с 1 июля каждый «землемер» обязан застраховаться на 2,5 млн руб.  Чтобы было чем расплачиваться за возможные ошибки.

 
Оцените материал
Оставить комментарий (0)

Также вам может быть интересно

Загрузка...

Топ читаемых

Самое интересное в регионах