Дом на берегу озера. Рядом с озером Кабан в Казани строится новый ЖК

Расположение у воды, авторская архитектура и дизайн, террасы и сад: на берегу озера Кабан в Казани строят новый жилой комплекс. Каким он будет, узнал «АиФ-Казань». 

Комфортность во главе угла

В Казани представили строящийся жилой комплекс, который расположится в самом сердце столицы Татарстана – у озера Средний Кабан, главной акватории центра города. Строящийся жилой комплекс «Алтын Яр» («Золотой берег») – это современный  ЖК  повышенной комфортности с индивидуальными, но узнаваемыми решениями общественных пространств, террасами, радиальным витражным остеклением и двором для жителей, а не для автомобилей.

Представители компании-застройщика и государственных структур, архитекторы и дизайнеры рассказали, как рождался проект, каким он виделся в планах и какие черты обретает. Встреча с журналистами,  представителями банков и главных риелторских компаний Казани прошла в творческой атмосфере арт-пространства  Carwash №1 на Аметьевской магистрали.

Главный архитектор Казани Ильсияр Тухватуллина отметила, что после создания первого варианта проект претерпел большие изменения, значительно улучшившись. «Компания «Ак таш-Инвестстрой» уникальна тем, что всегда делает очень качественные проекты, а этот проект – ещё более высокого уровня. Благодарю её сотрудников,  которые своевременно  вносили изменения, когда мы стали над ним работать. Если мы  в том же режиме будем продолжать работу с компанией «Ак таш-Инвестстрой», будем понимать друга друга, а в каждой детали всё так же будет любовь к нашим жителям, Казань будет все более комфортным для жизни городом».

Когда знакомишься с жилым комплексом и понимаешь, что ты хочешь в нём жить, значит, всё сделал правильно, всё сделал хорошо, подчеркнула Ильсияр Тухватуллина.

«Любой дом, жилой комплекс, который строится, остаётся на века. В нём жить нашим детям, и нам не должно быть стыдно за наши решения. В случае с  ЖК «Алтын Яр» хочется знакомиться с каждой деталью – смотреть планировки квартир, виды, которые открываются на город. Завидую тем, кто будет здесь жить», – призналась главный архитектор.

«Чтобы достичь свободы планировочных решений и пластики фасадов, мы решили сделать монолитную конструкцию, – рассказал об истории создания ЖК директор ООО Специализированный застройщик «Ак таш-Инвестстрой» Сергей Орлов. – Что касается стеновых материалов, ради экологических качеств сделали ставку на керамический кирпич. Кстати, для возведения стен применяются только отечественные материалы, иимпортозамещение не требуется – российские производители уже давно умеют делать качественную продукцию». 

Уникальное расположение вблизи озера позволило подчеркнуть виды, открывающиеся из дома, с помощью панорамного остекления. Бульвар, проходящий через жилой комплекс, даёт возможность быстро добраться до детского сада, который будет расположен возле дома, а также школы и двух поликлиник – детской и взрослой, добавил Сергей Орлов. 

Проектом  предусмотрен многоуровневый паркинг на 650 машиномест, который будет концентрировать весь автотранспорт в ЖК, за исключением автомобилей гостей и маломобильных групп населения. Это позволит разгрузить двор от машин.

 Месторасположение же вблизи крупной магистрали – Фермского шоссе – обеспечивает жилому комплексу транспортную доступность, причем шоссе сейчас ещё и реконструируют для максимального удобства жителей. 

Семь черт жилого комплекса «Алтын Яр»

Смарт-планировки

«Алтын Яр»  –это жилой комплекс, в состав которого будет входить пять 7-9-этажных домов, всего порядка тысячи квартир. В настоящее время идет строительство первой очереди – 11-секционного дома переменной этажности (от 7 до 9 этажей). На первом этапе строительства – это первые шесть блок-секций покупателям – предлагается множество вариантов: студии площадью от 22 кв м, 1-комнатные квартиры от 35 м, 2-комнатные квартиры от 46 м и 3-комнатные от 71 м, всего порядка 36 подтипов планировочных решений квартир. Можно выбрать из вариантов с объединенными кухней и гостиной или классическое решение. Есть возможность осуществить мечту, которую раньше было не воплотить, – приобрести квартиру с собственным выходом в сад или на террасу на крыше, чтобы наслаждаться видами Казани с высоты птичьего полёта.

Стильные общественные пространства

Подъезды здесь не напоминают чёрный ход. Это европейские пространства с безбарьерным входом (без ступеней и даже без пандусов), с высоким остеклением входной группы, щедро пропускающим свет. Холлы напоминают лобби отелей — просторные и светлые, с местами для отдыха.

Продуманная территория для детей

Свой детский сад на 220 человек, бульвар с зонами отдыха, игровыми и спортивными площадками, оборудованными безопасным покрытием.

Экономия времени жителей

Это достигается благодаря близости детсада, поликлиник и торговых центров — недалеко находятся «Казан-Молл», Казанская ярмарка, Казанский зооботсад. Транспортная доступность обеспечивается Фермским шоссе, с которого будет организован удобный  съезд для жителей комплекса 

Двор в концепции тихого сада

Наконец-то дворы создаются для жителей, а не для машин: автомобили жильцов будут парковаться на многоуровневой парковке. Уютные дворы - с газонами с  травами, деревьями и кустарниками.

Доступность инфраструктуры первой необходимости

На первых этажах ЖК располагаются магазины, аптеки, салоны красоты, кафе.

Качественная предчистовая отделка

Входные двери выполнены в едином стиле с дизайном общественных мест, пластиковые окна оборудованы системой «бэби-стоп», в квартиру заведён интернет-кабель, установлена трубка домофона.  

МНЕНИЯ СПЕЦИАЛИСТОВ

Заместитель директора отдела продаж ООО «Ак таш-Риелт» Фарида Кормякова:

«Одним из главных преимуществ безусловно является расположение комплекса – на берегу озера Средний Кабан. Он расположен рядом с историческим центром города, а из  окон будет открываться замечательный вид на акваторию.

Второе – исполнение. Конструктив здания монолитный, заполнение – керамический кирпич, который имеет свои преимущества. Немногие при монолитном строительстве используют этот вид кирпича, заменяя его силикатным, либо используют  газобетонные блоки. Да, использование в строительстве керамического кирпича ведет к определённому удорожанию, но это экологичный материал, который безопасен для человека и окружающей среды, это дополнительное тепло, дополнительная звукоизоляция, дополнительная прочность – мы заранее подумали о комфорте наших будущих жильцов. Облицовка фасада – фактурный керамический кирпич.

При строительстве объекта мы используем материалы практически бизнес-класса. Архитектура и дизайнерские решения – авторские.

 Третье – используется огромное разнообразие планировок: только на первом этапе строительства первой очереди их 36 (!) подтипов, то есть каждый может выбрать вариант по душе.

И наконец, благоустройство, ориентированное на жителей всех возрастов: заложены детские и игровые площадки с безопасным покрытием для детей, спортивные площадки с  тренажёрами для взрослых, а  для жителей старшего возраста – комфортные зоны отдыха с удобными скамейками.
 Что касается возможности приобрести жильё в кредит,  в этом помогут 14 банков, с которыми мы сотрудничаем. Доступна семейная ипотека, программа господдержки, льготная ипотека для ИТ-специалистов, «военная» ипотека, субсидированная и другие. Минимальная ставка – от 0,1% на весь срок кредитования.

Есть и рассрочка без удорожания – после регистрации договора долевого участия нужно заплатить лишь 50% стоимости недвижимости, а остальное равными долями или единовременным платежом до сдачи жилья (декабрь 2023 года)».

Руководитель Студии дизайна и архитектуры «DavydovStudio» Родион Давыдов:

«Организуя общественное пространство домов, мы отталкивались от повседневного сценария жителей  ЖК: как будет идти человек, где ему удобнее заглянуть в почтовый ящик. Сделали понятную и удобную навигацию, например, указали, на каком этаже какие квартиры располагаются, организовали основное и акцентное освещение. В холле предусмотрены лавочки, зеркала, часы. Заложены большие колясочные с электронным доступом, где не только можно припарковать коляски и велосипеды, но и положить на хранение во время прогулки вещи.

В оформлении общественного пространства подчёркнуты минимализм и функциональность, поэтому сделали упор на естественные оттенки и небольшое число ярких акцентов. Подъездные двери с остеклением во всю высоту создают ощущение пространства и воздуха.

 ​​​Кстати, если владелец жилья захочет изменить дизайн двери со стороны квартиры, чтобы интерьер был в едином стиле,  – такое желание не будет проблемой: для этого есть техническая возможность».  

КУДА ОБРАЩАТЬСЯ? 

Отдел продаж: ООО "Ак таш - Риелт"

г. Казань, переулок Дуслык, дом 8, офис 4

+7 (843) 22-66-100

+7 (843)22-66-111

aktash-rielt@mail.ru

График работы:

Пн-пт: 8:00-17:20

Сб: 8:00 - 14:00

Вс: выходной

ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «АК ТАШ-ИНВЕСТСТРОЙ»

РТ, Казань, переулок Дуслык, дом 8, офис 31

 (843) 294-88-09, aktash-investst@mail.ru

Срок сдачи дома – декабрь 2023 года. 

Проектная декларация опубликована на сайте наш.дом.рф 

Сайт объекта: алтыняр-казань.рф