Дом прошел капремонт. Пора латать заново?

Статья по теме

Не по закону. Как жителей дурят на жилищных тарифах

В ходе капремонта поменяли трубы отопления, а они стали вздуваться. Видимо, нам вместо труб отопления поставили трубы холодного водоснабжения. Вдруг рванёт? Обращались в УК, а там не обращают внимания. Что посоветуете?

Л.Н. Шишкина, Набережные Челны

- Действительно на трубах отопления должна быть маркировка (белая труба с красной полосой). Эта труба - армированная. Первый слой – стекловолокно, потом металл, и дальше полипропилен. Прямо на ней должно быть написано: «выдерживает температуру до 110 градусов». Также бывают трубы из металлопластика. Вы должны требовать у УК замены этих труб. В системе отопления вода достигает 90 градусов, нельзя другие трубы использовать! Если они лопнут, может ошпарить кипятком. Если в УК не реагируют, жалуйтесь в жилинспекцию, прокуратуру, обращайтесь в суд.

Поставили счетчик горячей воды 4 года назад. Говорят, нужно менять. А почему? На кухне показывает всего 22 куба, а ванной - 72. разве это много. Говорят приносите счетчик на обследование. Может и не надо менять, но стоить эту будет фактически столько же, что и покупка нового счетчика. Неужели нет других вариантов?

Людмила Борисова, Юдино.

Объём значения не имеет. Срок годности указан в техпаспорте прибора учета. Если действительно он - 4 года (такие счетчики есть), то лучше поменять, ибо поверка может оказаться дороже, чем новый счетчик. Если же срок в техпаспорте не истёк, то никто не имеет права заставлять менять счётчик.

Не дают справку в ЖКУ о составе семьи. Требую справку об отсутствии долгов. Правомерно ли это?

Шамсутдинов, Казань.

Это неправомерно, но местные власти, к сожалению, это поддерживает. Никакого закона на сей счет нет, а если есть – пусть в УК сошлются. Иначе это незаконно. Действия УК можно обжаловать в прокуратуре.

Я живу на ул. Лесгафта 28а. Мэрия осуществляет реконструкцию дворов, а у нас неблагоустроенный двор. К кому обратиться?

Э. Чернышёва, Казань

Выход один – писать обращения в мэрию города (попробуйте обратиться электронным способом – через интернет-приёмную www.kzn.ru ). С аналогичным заявлением можно обратиться в свою Управляющую компанию.

Наше ТСЖ «Искандер» при формировании счета на оплату коммунальных услуг применяет коэффициент коррекции 1,42 к установленному тарифу. Законно ли это? Также нам ежемесячно начисляется 1,5 рубля на капремонт, а накопительный счет не открыт. До сих пор нет устава ТСЖ, договоров с собсвенниками.

Бобонины, Казань.

Введение коэффициента коррекции 1,42 не незаконно, ведёт к неправомерному обогащению ТСЖ и может служить материалом для разбирательства в Прокуратуре г. Казани и ОБЭП. В соответствии с ФЗ о долевом строительстве, дому даётся 5 лет гарантии, и вы вправе за этот период не оплачивать «капремонт», в дальнейшем в соответствии с ЖК РФ собственники сами решением общего собрания устанавливают тариф оплаты капремонта. В соответствии с ЖК РФ, ТСЖ должно обязательно, кроме общего счёта в банке, иметь отдельный накопительный счёт для капитального ремонта. Эти средства без решения общего собрания собственников не должны использоваться на другие цели, что может послужить так же материалом для Прокуратуры г . Казани и ОБЭП. В соответствии с ЖК РФ, председатель, правления ТСЖ обязаны по просьбе любого собственника давать отчёт и всю необходимую информацию собственникам.

При таких грубейших нарушениях вы вправе провести собрание и переизбрать председателя.

У нас на 2 подъезда общедомовой счётчик, а всего их в доме 8. В подъездах установлены электрические лампочки с фотоэлементами, в квартирах – энергосберегающие лампочки. В подвале электропроводка обесточена, так как входить туда опасно. ОДН ужасающий – в январе 57%, в феврале – 75%., в марте 34%. Откуда берутся эти цифры?

Г. Сушков, Бугульма

Из вашего письма неясно, у всех ли в квартирах стоят счётчики. Если у всех, то ОДН делится пропорционально потреблению на все квартиры в доме. Если частично, то вы имеете право платить за ОДН 7 кВт с человека (постановление Кабмина РТ №87). Большой ОДН может нагорать, если в доме находится еще какая-то организация. Их расход могут «повесить» на жильцов. Нужно требовать с УК провести проверку в доме на предмет несанкционированных подключений. Кроме того потребуйте от УК навести порядок в подвале – в случае замыкания может произойти несчастный случай.

Уважаемые читатели! Вам сделали капремонт, и после него стало хуже? Свои жалобы можно присылать по электронной почте daria.hodik@kazan.aif.ru

Смотрите также:

• Война с УК: почему они не хотят работать по справедливым тарифам? →
• Как не платить за соседей? →
• Заплатить заставят? →