aif.ru counter
Дарья Ходик 362

Предъявите паспорта. Как нас обсчитывают на отоплении?

Все материалы сюжета Коммуналка: вопросы, ответы и практические советы

Постоянно меняющиеся правила в ЖКХ, новые формулы расчета платы за отопление, введенные с этого года, отсутствие правильных данных об имеющихся площадях в доме - все это приводит к тому, что разобраться в начислениях за ЖКУ бывает очень непросто.

А частенько космические счета приходят за холодные батареи.
А частенько космические счета приходят за холодные батареи. © / Александр Фирсов / АиФ

Некорректные площади, используемые при расчёте коммунальных услуг, приводят к существенной переплате. В этом уверен глава Союза домовых комитетов Казани Геннадий Сомов. А какие площади правильные, порой разобраться сложно, ведь у многих домов техпаспортов просто нет.

Ошиблись квадратом

В редакцию «АиФ Регион» Геннадий Сомов пришёл с кипой распечаток с сайта раскрытия информации mgf.tatar.ru. Там есть данные по каждому многоквартирному дому, начислениях на капремонт и проделанных работах, имеющихся счётчиках и т.д. Вносить туда достоверную информацию обязаны управляющие организации. Однако, когда жильцы воспользовались им, то обнаружили, что данные о площади дома не совпадают.

Так, общая площадь в доме на ул. Фучика, 52 составляет 17 457,8 кв.м. и столько же – жилая. А если почитать ответ жильцам дома от УК ЖКХ Приволжского района, то в нем указаны и такие «общие площади»: 21 337,6 кв.м (по ней считалась плата за воду) и 24 227,8 (начисления за ОДН по электроснабжению) и 17 341,8 (расчёт отопления). На ул. Ак. Лаврентьева, 10 жильцы обнаружили три паспорта дома за 2017, 2018, 2019 год и везде разные данные. «Не совпали» площади на Тимирязева, 3 и Привокзальной, 50.

«В моём доме на ул. Сыртлановой, 7, общая площадь составляет по техпас­порту 5321 кв. м, а по данным сайта - 4892, - говорит Геннадий Михайлович. - Предыдущая УК считала плату за отопление по этой площади, а новая уже по меньшей - 4496,7 кв. м. Но чем меньше площадь, тем больше плата. По моей квартире переплата составляет от 6 до 8 руб. с кв. м, в месяц - более 238 руб., всего за 2017 г. и пять месяцев 2018-го я переплатил 3273,21 руб.».

Надуть можно и по формуле, где для расчёта УК берут только общую жилую и нежилую площади, а места общего пользования - лестницы, колясочные и другие не учитывают, а ведь их тоже отапливают. А где-то вообще считают только по жилой площади дома!

Игра на площадях

Применение некорректных данных о площадях - наиболее распространённые нарушения при расчёте платы за отопление, говорят в Госжилинспекции. «В одном из домов в Казани первые этажи перевели в нежилые помещения, и их было около 24. Часть из них учитывали при расчёте, а другую нет. Поэтому важно иметь актуализированный техпаспорт дома, - говорит главный жилищный инспектор РТ Сергей Крайнов. - Однако у отдельных управляющих организаций (УО) актуальных техпаспортов нет. Они должны восстанавливать их за свой счёт. Если у жителей возникают претензии к правильности начисления платы, то мы проверяем данные о площадях, использованных в расчёте, требуем от УО объяснить, почему были применены такие данные. При нарушениях выдаём предписание на их устранение, на актуализацию техпаспорта».

В части актуализации площадей общего имущества он стоит от 10 до 50 тыс. руб. Деньги заложены в плате за управление жилым домом. Куда же подевались старые паспорта? Часть пропала в 90-е, другая - при передаче от ЖЭУ в создаваемые ООО, где-то УК намеренно заявляют о пропаже документа: им так выгодно. Жаловаться пойдёт не каждый, а в формулах расчёта отопления, применяемых с этого года, сам чёрт ногу сломит. 

Кстати
Что делать, если вы подозреваете некорректные начисления? Нужно обратиться в УО с заявлением и потребовать представить расчёт платы. Если ответа нет месяц – в прокуратуру с жалобой на нарушение срока рассмотрения обращений граждан (30 дней). Если представленный расчёт внушает сомнения, пишите в жилинспекцию. Недавно вскрылся факт: в одном из домов Казани УО вела расчёт отопления по нормативу, полученному расчётным методом, игнорируя норматив, установленный ещё в 2012 г. минстроем РТ. По результатам принятых ГЖИ РТ мер жильцам вернули 240 тыс. руб. Всего в 2018 г. в РТ жителям вернули 3,1 млн руб., в Казани – 1,1 млн руб.



Оставить комментарий
Вход
Комментарии (0)

  1. Пока никто не оставил здесь свой комментарий. Станьте первым.


Оставить свой комментарий
Самое интересное в регионах
Роскачество