Квартира по схеме Долиной. В Казани врач отсудила жильё у многодетной семьи

Заслуженный врач Татарстана Юлия Урманчеева продала трёхкомнатную квартиру многодетной семье из Оренбурга, а через несколько месяцев пошла в суд требовать признать сделку недействительной. Вердикт Вахитовского районного суда Казани оказался в пользу врача. Покупатели, вложившие в жильё почти 16 миллионов рублей, теперь остаются и без денег, и без квартиры. Юристы называют это «схемой Долиной» — по аналогии с громким делом певицы, которая также лишилась недвижимости после общения с мошенниками. Только в этом случае семья Бобылевых уверена, что они стали жертвами не аферистов, а чьих-то связей.

Подробности — в материале «АиФ-Казань».

Мечта о Казани, обернувшаяся кошмаром

Владимир Бобылев с женой и детьми давно мечтал перебраться из Оренбурга в Казань. Осенью 2024 года они нашли подходящий вариант — трёхкомнатную квартиру в доме 59а на улице Вишневского. Хороший район, цена 15,9 миллиона рублей — чуть ниже рыночной, но продавец спешила: говорила, что уезжает к дочери в Казахстан.

На просмотр приехали вместе с другом. Со стороны продавца были сама хозяйка Юлия Урманчеева, её сын и риелтор. По словам Владимира, женщина вела себя абсолютно адекватно: рассказывала о квартире, показывала всё, сын предлагал заодно купить парковочное место.

«Нам квартира понравилась, внесли задаток 100 тысяч рублей, потом пошли в агентство оформлять сделку», — вспоминает Бобылев.

15 октября 2024 года договор купли-продажи был подписан, деньги переведены через систему «ДомКлик». Семья получила ключи и начала готовиться к переезду. Но радость была недолгой.

Продавец не спешила выписываться, ссылалась на занятость. А через полтора месяца Бобылевым позвонили из УМВД по Казани: заслуженный врач РТ написала заявление о мошенничестве. Она утверждала, что продала квартиру под влиянием аферистов, которые представились сотрудниками спецслужб и убедили её срочно продать жильё.

Суд за полтора часа

Дело передали в Вахитовский районный суд. Заслуженный врач требовала признать сделку недействительной. Многодетная семья подала встречный иск, надеясь защитить свои права.

Как рассказала юрист покупателей Екатерина Саламатова, защита пыталась доказать, что продажа была добровольной и осознанной. Более того, в рамках уголовного дела, возбуждённого по факту мошенничества, экспертиза признала Урманчееву вменяемой. Однако в гражданском процессе ситуация изменилась.

«Мы просили назначить судебно-психиатрическую экспертизу в другом регионе, но судья нам отказал, посчитав заключение из петербургского центра Бехтерева достаточным, — поясняет Саламатова. — В итоге судья выслушал стороны, заключение прокуратуры, которая неожиданно поддержала продавца, и удалился в совещательную комнату».

Решение было вынесено менее чем через два часа. Иск Урманчеевой удовлетворён, в иске покупателям отказано. Семья Бобылевых в шоке.

«Судья потратил на изучение такого сложного дела всего полтора часа. Это несерьёзно», — возмущается юрист.

«Рейдерский захват» или защита жертвы?

Самое обидное для покупателей — позиция прокуратуры. Обычно надзорный орган в таких делах встаёт на сторону добросовестных приобретателей, но здесь сотрудник прокуратуры поддержал врача.

«Прокуратура сейчас во всех регионах защищает покупателей, а в нашем случае — наоборот. У нас есть ощущение, что делу помогли какие-то связи Урманчеевой. Это узаконенный рейдерский захват», — заявляет Саламатова.

Сам Владимир Бобылев добавляет: когда они узнали об иске, попытались запросить видео с камер наблюдения в подъезде, чтобы подтвердить, что сделка проходила без принуждения. Но в управляющей компании им ответили, что записи стерлись. «Как будто кто-то специально заметал следы», — говорит он.

На этом история не заканчивается. Выяснилось, что Урманчеева примерно в то же время продала и свой автомобиль. Покупатель Павел Карпов также теперь вынужден судиться: машина арестована, и он не может ни пользоваться ей, ни продать.

«Вышел сначала сын показывать машину, причина продажи — обновить автомобиль. Подписали договор купли-продажи. Больше года автомобиль стоит, я на нём даже передвигаться не могу», — рассказал Карпов.

Что дальше?

Сама Юлия Урманчеева на связь с журналистами не выходит, её адвокат настаивает на версии о мошенниках. По словам защиты, женщина передала деньги от продажи курьеру, который представился сотрудником ФСБ, и теперь следствие ищет этого человека.

Семья Бобылевых намерена обжаловать решение в Верховном суде Татарстана. Они не теряют надежды, что апелляционная инстанция разберётся в деле более тщательно.

«Мы честно купили квартиру, заплатили все деньги, оформили по закону. А теперь нас выкидывают на улицу», — говорит Владимир.

История, напоминающая громкое дело певицы Ларисы Долиной, вновь поднимает вопрос: как защитить добросовестных покупателей от «отмены» сделок через несколько месяцев? Пока ответа нет. А многодетная семья из Оренбурга продолжает жить в подвешенном состоянии, не зная, удастся ли им когда-нибудь назвать квартиру на Вишневского своим домом.