Программа капремонта в республике может претерпеть серьёзные изменения. Такие выводы напрашиваются после прочтения постановления о формировании финансовой устойчивости программы капремонта, утверждённой на три года – до декабря 2021-го.
Решат депутаты
Согласно программе, минстрой РТ предлагает сократить несколько видов работ по капремонту. Напомним, в перечень обязательных входят: ремонт внутридомовых инженерных систем (электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения), ремонт лифтов, крыши, подвала, фасада и фундамента. Кроме того, власти хотят сократить предельную стоимость капремонта, объёмы работ, а также увеличить финансирование путём поэтапного ежегодного поднятия взноса на капремонт.
При этом, по словам первого замминистра строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Алексея Фролова, решение по размеру индексации и её периодичности ещё не приняли. Он напомнил, что в последний раз плата поднималась на 85 копеек в 2017 г., и сейчас она - 5,85 рубля с кв. м.
- В регионе на программу капремонта ежегодно тратится 6 млрд рублей 2,5 млрд руб. – из бюджетов всех уровней, оставшееся – то, что собирается с жителей.
Также Фролов отметил, что не все прописанные в программе направления по финансовой устойчивости капремонта будут исполнять. Так, уменьшать объём работ неразумно, подобный опыт уже был, и позже приходилось возвращаться к домам, которые ремонтировали вначале.
- Тогда никто не планировал, что будет долгосрочная программа, и задачу решали латанием дыр: ремонтировали трубы в подвалах, на крышах. Сейчас мы делаем комплексный ремонт с заменой всей инфраструктуры: ремонтируем подъезды, входные группы, скамейки. Второе направление программы - увеличить бюджетное софинансирование, третье – поднять минимальный размер взноса. Оба эти предложения внесут на рассмотрение в Госсовет.
Не ремонт, а профанация
Председатель зеленодольского ТСЖ №6 Юрий Дубинкин считает поднятие платы за капремонт справедливым решением, поскольку материалы дорожают, а НДС с 2019 г. вырос до 20%.
- Если в 2013 г. замена четырёх лифтов в моём доме обошлась в шесть млн рублей, то в 2020 г. будет восемь миллионов. По всем остальным статьям ремонта расходы также увеличатся. Но поднимать плату надо постепенно с учётом инфляции, а не резко. В этом месяце людям и так придут большие платёжки, ведь дали отопление.
Наш постоянный эксперт Геннадий Сомов считает, что татарстанцы и так переплачивают за ЖКУ:
- В Казани средняя зарплата 34 тыс. руб., а пенсионеры получают 8-15 тысяч. Только на оплату «коммуналки» зимой в месяц уходит по пять тысяч. Прежде чем поднимать плату за капремонт, нужно у народа спросить: смогут ли они оплачивать счета? И так многие задерживают оплату, так как денег нет.
Более того, по его словам, подрядчики иногда халтурят, делая ремонт некачественно или «забывая» менять радиаторы отопления.
- Недавно ко мне обратилась жительница Казани, в её доме после капремонта при замене системы горячего водоснабжения установили плохие трубы, в результате после запуска пошли аварии, - рассказывает Геннадий Сомов. - Есть и другой случай, когда после капремонта у жильцов стала забиваться канализация. Но больше всего у людей претензий к крышам: из-за дешёвых материалов они быстро дырявятся и текут. Работники УК забивают все щели пенкой, вместо того чтобы отремонтировать.
Так, в августе при замене кровли в домах по ул. Сабан, 3, и по ул. Р. Зорге, 93а, из-за дождей затопило 45 квартир. Причиной стали нарушение технологии производства работ и нехватка рабочей силы. Для исправления ситуации генподрядная организация привлекла субподрядчиков. Жильцам должны возместить ущерб.
К чему приведут изменения программы, покажет следующий год. В этом должны отремонтировать 942 дома, работы выполнены на 94%. Списки домов, которые капитально отремонтируют в 2020 г., появятся ближе к зиме.
Казань обогнала Москву по плате за жилищно-коммунальные услуги 
Как проверить честность председателя ЖСК? 
Почему в Казани закрывают мусоропроводы? 
Что делать, если после капремонта батареи не греют? 
Нужно ли платить УК ли за замену счётчика?