aif.ru counter

Ремонт без доплат. Кому выгоден энергоэффективный капремонт

В этом году у татарстанцев появилась возможность отремонтировать своё жильё полностью за госсчёт. Кто может поучаствовать в новой программе, выяснил «АиФ-Казань».

936 домов капитально отремонтируют в Татарстане в 2019 году.
936 домов капитально отремонтируют в Татарстане в 2019 году. © / Валерий Христофоров / АиФ

936 многоквартирных домов в Татарстане включили в программу капремонта на 2019 год. На её реализацию направят 5,8 млрд руб., большую часть из которых составят средства собственников. Но мало кто знает, что в этом году у жителей РТ появилась возможность отремонтировать своё жильё полностью за госсчёт. Кто может поучаствовать в новой программе, выяснил «АиФ-Казань».

Копить или рискнуть?

Программу энергоэффективного капремонта в РФ запускают уже второй раз. В 2017 году в ней смогли поучаствовать восемь регионов, например, Ростовская, Калининградская обл., Удмуртия и др. Собственники получили поддержку на общую сумму около 49 млн руб. и благодаря выполненным работам стали экономить на оплате коммунальных услуг. Затем программу приостановили на год, а в этом году объём финансирования увеличили: лимит – свыше 858 млн руб. Расширился и список регионов-участников.

О том, что татарстанцы смогут присоединиться к программе энергоэффективного капремонта, гендиректор Фонда содействия реформированию ЖКХ Константин Цицин рассказал ещё в январе на итоговой коллегии минстроя РТ. Тогда же он отметил, что проект предполагает финансирование работ полностью за счёт средств фонда.

«Субсидирование предусмотрено, если ТСЖ или управляющая компания решат повести в доме энергоэффективный капитальный ремонт, - пояснил Константин Цицин. - На это мы будем предоставлять средства без отзыва. Полностью финансировать работы, за наш счёт».

У этой программы есть два основных отличия, пояснили в минстрое РТ. Во-первых, в ней могут участвовать только дома, собственники которых копят деньги на капремонт на своём спецсчёте, а не на счёте регоператора. Во-вторых, она направлена именно на повышение класса энергоэффективности жилья.

«Субсидию дают на год, - рассказала пресс-секретарь минстроя РТ Гульназ Миннеханова. - К примеру, в доме нужно поставить узлы погодного регулирования, утеплить фасад и крышу. Тогда собственники должны прописать, что эти работы позволят сэкономить, повысить энергоэффективность на столько-то процентов. Все формулы расчёта есть в Фонде ЖКХ. На основании расчётов подают заявку в фонд, он её рассматривает и перечисляет деньги. С этого момента ТСЖ каждый месяц должно отчитываться за выполненные работы. Собственники сами нанимают строительную бригаду. Затем в конце года, когда капремонт закончен, они должны по формуле рассчитать, получилась ли экономия и повысился ли класс энергоэффективности дома».

Если результат есть, то всё хорошо. А вот если нет, то собственники лишатся поддержки. Ведь фонд перечисляет средства только после окончания работ через республиканский и муниципальные бюджеты.

Всё дело в деталях

Несмотря на такие жёсткие условия, в других регионах уже есть претенденты на участие в программе - в Ульяновске, например, энергоэффективный капремонт за год сделают в 15 домах, в Калининградской области заявки подали 59 домов. А вот в Татарстане желающих пока не нашлось. В минстрое РТ это объясняют тем, что в республике и обычный капремонт делают энергоэффективно.

«Утепление фасадов, установка узлов погодного регулирования, например, дают экономию потребления тепла, - говорит Гульназ Миннеханова. – И домам по итогам капремонта иногда присваиваются новые классы энергоэффективности».

С другой стороны, для тех, кто копит средства на капремонт на спецсчёте, новая программа – практически единственный способ получить поддержку из бюджета. Ведь республика и муниципалитеты доплачивают за ремонт домов только тем, кто доверил деньги регоператору.

«Если из бюджета будут выделять средства тем, у кого есть спецсчета, мы только за, - говорит председатель ТСЖ «Академия уюта» Ринат Шакирзянов. - Думаю, программа поможет экономить, затраты окупятся и не придётся возвращать средства. Главное – при подаче заявки писать конкретные цифры, а не заниматься приписками. Впрочем, сами мы пока на государство не рассчитываем. В своё время мы отсудили у прошлой управляющей компании свои накопления по капремонту, сделанные до 2014 года – 1,2 млн руб., и теперь развиваемся за счёт этих резервов. Меняем датчики движения, светодиодные лампы для повышения энергоэффективности».

А вот зеленодольскому ТСЖ №6 ради капремонта пришлось отказаться от спецсчёта, заключить договор с регоператором. Иначе в доме в 2020 году остановили бы лифты. Собственники рассчитывают попасть в краткосрочную трёхгодичную программу капремонта, которую сейчас утверждают.

«Повышение энергоэффективности – это хорошая идея, - говорит председатель ТСЖ Юрий Дубинкин. – Но нужно точно рассчитать, будет ли это выгодно. К примеру, на установку в подвале бойлера деньги выделят, а потом это оборудование нужно будет обслуживать, платить специализированным организациям, а когда понадобится его восстанавливать – это ляжет на плечи собственников, может отразиться на тарифах. Нужны экономические и технические расчёты с учётом сроков эксплуатации оборудования и другого. Мне кажется, мы элементарно не найдём специалистов, кто мог бы всё настолько детально рассчитать эффект, учесть все нюансы».



Оставить комментарий
Вход
Комментарии (0)

  1. Пока никто не оставил здесь свой комментарий. Станьте первым.


Оставить свой комментарий
Самое интересное в регионах
Роскачество