936 многоквартирных домов в Татарстане включили в программу капремонта на 2019 год. На её реализацию направят 5,8 млрд руб., большую часть из которых составят средства собственников. Но мало кто знает, что в этом году у жителей РТ появилась возможность отремонтировать своё жильё полностью за госсчёт. Кто может поучаствовать в новой программе, выяснил «АиФ-Казань».
Копить или рискнуть?
Программу энергоэффективного капремонта в РФ запускают уже второй раз. В 2017 году в ней смогли поучаствовать восемь регионов, например, Ростовская, Калининградская обл., Удмуртия и др. Собственники получили поддержку на общую сумму около 49 млн руб. и благодаря выполненным работам стали экономить на оплате коммунальных услуг. Затем программу приостановили на год, а в этом году объём финансирования увеличили: лимит – свыше 858 млн руб. Расширился и список регионов-участников.
О том, что татарстанцы смогут присоединиться к программе энергоэффективного капремонта, гендиректор Фонда содействия реформированию ЖКХ Константин Цицин рассказал ещё в январе на итоговой коллегии минстроя РТ. Тогда же он отметил, что проект предполагает финансирование работ полностью за счёт средств фонда.
«Субсидирование предусмотрено, если ТСЖ или управляющая компания решат повести в доме энергоэффективный капитальный ремонт, - пояснил Константин Цицин. - На это мы будем предоставлять средства без отзыва. Полностью финансировать работы, за наш счёт».
У этой программы есть два основных отличия, пояснили в минстрое РТ. Во-первых, в ней могут участвовать только дома, собственники которых копят деньги на капремонт на своём спецсчёте, а не на счёте регоператора. Во-вторых, она направлена именно на повышение класса энергоэффективности жилья.
«Субсидию дают на год, - рассказала пресс-секретарь минстроя РТ Гульназ Миннеханова. - К примеру, в доме нужно поставить узлы погодного регулирования, утеплить фасад и крышу. Тогда собственники должны прописать, что эти работы позволят сэкономить, повысить энергоэффективность на столько-то процентов. Все формулы расчёта есть в Фонде ЖКХ. На основании расчётов подают заявку в фонд, он её рассматривает и перечисляет деньги. С этого момента ТСЖ каждый месяц должно отчитываться за выполненные работы. Собственники сами нанимают строительную бригаду. Затем в конце года, когда капремонт закончен, они должны по формуле рассчитать, получилась ли экономия и повысился ли класс энергоэффективности дома».
Если результат есть, то всё хорошо. А вот если нет, то собственники лишатся поддержки. Ведь фонд перечисляет средства только после окончания работ через республиканский и муниципальные бюджеты.
Всё дело в деталях
Несмотря на такие жёсткие условия, в других регионах уже есть претенденты на участие в программе - в Ульяновске, например, энергоэффективный капремонт за год сделают в 15 домах, в Калининградской области заявки подали 59 домов. А вот в Татарстане желающих пока не нашлось. В минстрое РТ это объясняют тем, что в республике и обычный капремонт делают энергоэффективно.
«Утепление фасадов, установка узлов погодного регулирования, например, дают экономию потребления тепла, - говорит Гульназ Миннеханова. – И домам по итогам капремонта иногда присваиваются новые классы энергоэффективности».
С другой стороны, для тех, кто копит средства на капремонт на спецсчёте, новая программа – практически единственный способ получить поддержку из бюджета. Ведь республика и муниципалитеты доплачивают за ремонт домов только тем, кто доверил деньги регоператору.
«Если из бюджета будут выделять средства тем, у кого есть спецсчета, мы только за, - говорит председатель ТСЖ «Академия уюта» Ринат Шакирзянов. - Думаю, программа поможет экономить, затраты окупятся и не придётся возвращать средства. Главное – при подаче заявки писать конкретные цифры, а не заниматься приписками. Впрочем, сами мы пока на государство не рассчитываем. В своё время мы отсудили у прошлой управляющей компании свои накопления по капремонту, сделанные до 2014 года – 1,2 млн руб., и теперь развиваемся за счёт этих резервов. Меняем датчики движения, светодиодные лампы для повышения энергоэффективности».
А вот зеленодольскому ТСЖ №6 ради капремонта пришлось отказаться от спецсчёта, заключить договор с регоператором. Иначе в доме в 2020 году остановили бы лифты. Собственники рассчитывают попасть в краткосрочную трёхгодичную программу капремонта, которую сейчас утверждают.
«Повышение энергоэффективности – это хорошая идея, - говорит председатель ТСЖ Юрий Дубинкин. – Но нужно точно рассчитать, будет ли это выгодно. К примеру, на установку в подвале бойлера деньги выделят, а потом это оборудование нужно будет обслуживать, платить специализированным организациям, а когда понадобится его восстанавливать – это ляжет на плечи собственников, может отразиться на тарифах. Нужны экономические и технические расчёты с учётом сроков эксплуатации оборудования и другого. Мне кажется, мы элементарно не найдём специалистов, кто мог бы всё настолько детально рассчитать эффект, учесть все нюансы».
В Казани под программу капремонта попали 14 подростковых клубов 
В 2019 году в Казани капремонт проведут в 234 многоквартирных домах 
Почти 6 млрд рублей потратят на программу капремонта в РТ в 2019 году 
В Казани после капремонта открылась спортшкола «Батыр» 
Пенсионеры Челнов просят отремонтировать городскую баню №2