«АиФ-Казань» подготовил серию публикаций на тему, как платить меньше. Своими советами с читателями делятся эксперты. Использовать этот инструмент или молча платить - решать вам.
Минус на коммуналке
Чтобы сэкономить на ОДН, добейтесь съёма квартирных показаний день в день со съёмом общедомового счётчика. Именно так сделала Зоя Куклина, юрист татарстанского отделения «ЖКХ-Контроля». В их доме ОДН почти равен нулю. Сейчас УК хитрят – в Казани, например, принимают показания квартирных счётчиков ежемесячно с 10 по 20-е число. Тогда как общедомовой счётчик снимают примерно 25-го числа. Если сдать показания 10-го, вся потреблённая после электроэнергия ляжет в ОДН. В итоге потребитель заплатит дважды за один и тот же расход - сначала в виде ОДН, а в следующем месяце - по своёму счётчику.


«При капремонте требуйте заменить электросети с алюминиевой жилы на медную. Кабель прокладывался много лет назад, нагрузки сейчас в два-три раза выше. Он быстрее воспламеняется, у него больше потерь», - даёт совет на перспективу Геннадий Сомов, председатель Союза домовых комитетов Казани.
Ну и, конечно, если до сих пор вы не установили счётчики, лучше это сделать. Если счётчики на воду и электричество есть почти у всех, то на газ мало у кого. «Газовые счётчики особенно выгодно ставить семьям - ведь тот же чайник всё равно греешь на всю семью. После того, как я поставила счётчик на газ, платежи уменьшились до 30-50 рублей в месяц вместо 100 с лишним, - рассказывает Ирина Волкова, сопредседатель инициативной группы движения «Живи как хозяин».

Так, И. Волкова обнаружила завышение цифр на ул. Железнодорожников в Казани. В ведомости УК за январь стояло 66 Гкал, а жильцам выставили 79. Итого вместо 1100 жильцу выставили 1800 руб. Проверить, не мухлюют ли жилищники, собственники могут, запросив ведомости потреблённого тепла и акт сверки с поставщиком тепла.
Тарифные тонкости
До трети лишних расходов может сидеть в жилищных услугах. К ним относятся управление жилым фондом, санитарное содержание мест общего пользования, техобслуживание и ремонт жилого здания, лифтов, внутридомовых систем водоснабжения и канализации, центрального отопления, электросетей, сантехсетей.
Эти тарифы исполком рассчитывает для муниципальных квартир. Но так как собственники, как правило, сами не принимают жилищные тарифы, действие постановления и распространяется на всех автоматически. Но по постановлению правительства РФ №290 от 3.04.2013 тарифы должны рассчитываться для каждого дома индивидуально. Ежегодно УК должна составить перечень необходимых работ по содержанию и ремонту общедомового имущества (ЖК РФ, постановления Правительства РФ №491 от 13.08.2006 (пункт 17) и №416 от 15.05.2013 (раздел III). Подсчитав, сколько денег нужно на выполнение этих работ, УК предлагает собственникам тарифы для утверждения. При этом в тарифе важно оставить люфт порядка 30% на непредвиденные аварийные ситуации, говорит Юрий Дубинкин.
Только плату за лифт в его доме удалось снизить в два раза - с 5,66 руб. до 2,5 руб. с кв. м.
Но заставить УК жить по своим тарифам сложно, признаётся он. Надо доказать, какова реальная себестоимость затрат. Лучше всего заказать экспертизу тарифа у сторонней организации. Этими расчётами потом будет можно оперировать в УК. Чтобы оспорить тариф на лифт, Дубинкин заказал независимую экспертизу в Чебоксарах.
«Экспертиза обошлась нам в 15 тыс. руб., но это не такие большие деньги в масштабах дома, и это того стоило», - говорит Юрий Борисович. После он нашёл фирму, которая согласилась обслуживать лифты за 2,5 руб. с кв. м (для сравнения в Казани - 3,79 руб.) и отказался от услуг зеленодольского «лифтового» монополиста.
У жильцов этого зеленодольского ТСЖ плата ежемесячно меньше на 1000 руб., чем у соседей. «С учётом отопления и горячей воды в январе я заплатил 2900 руб.», - рассказывает Ю. Дубинкин. И это в доме, которому больше 30 лет. Представляете, сколько могут сэкономить жильцы новых домов?
Правила комментирования
Эти несложные правила помогут Вам получать удовольствие от общения на нашем сайте!
Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев:
Сообщение не должно содержать более 2500 знаков (с пробелами)
Языком общения на сайте АиФ является русский язык. В обсуждении Вы можете использовать другие языки, только если уверены, что читатели смогут Вас правильно понять.
В комментариях запрещаются выражения, содержащие ненормативную лексику, унижающие человеческое достоинство, разжигающие межнациональную рознь.
Запрещаются спам, а также реклама любых товаров и услуг, иных ресурсов, СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи.
Не приветствуются сообщения, не относящиеся к содержанию статьи или к контексту обсуждения.
Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям.
Редакция оставляет за собой право публикации отдельных комментариев в бумажной версии издания или в виде отдельной статьи на сайте www.aif.ru.
Если у Вас есть вопрос или предложение, отправьте сообщение для администрации сайта.
Закрыть