Не успели дома избавиться от этого клейма, как от них решила отказаться управляющая компания. Причём без внятных объяснений…
Растерянные жильцы снова обратились в «АиФ - Казань» и попросили присутствовать на собрании, организованном управляющей компанией «Заречье». Её руководитель, не церемонясь с «отказниками», объявил о своём решении прямо на улице.
В письмах, которые казанцы получили от УК, сказано, что договоры расторгают в связи с истечением их срока (п. 5 ст. 162 ЖК РФ). Однако жильцы утверждают, что компания не выполнила перед ними обязательства по текущему и капитальному ремонту. Мол, пусть сначала приведут дома в порядок, а потом отказываются.
– Я подготовлю отчёт по каждому дому: сколько денег мы собрали с 2006 г. и что сделали. Но ведь есть дома, где мы вложили больше, чем жильцы. Так что мы ещё посмотрим, кто кому должен, – предупредил руководитель УК «Заречье» Олег Калимов. – Будут вопросы, приходите на приём по одному.
Ничего личного…
| Мнение | |
|---|---|
| – Жильцам нужно передать протокол собрания, в котором зафиксировано заявление УК об отказе в обслуживании домов, в райисполком, прокуратуру РТ и в исполком Казани. Жалобу можно направить и председателю комиссии РТ по защите прав и законных интересов граждан, – советует председатель Союза домовых комитетов Геннадий Сомов. – Нужно подготовить материалы в суд: указать, сколько лет не было ремонта. Если у жильцов нет долгов, то они вправе требовать, чтобы УК исполнила эти обязательства. А если долги есть, то нужно учесть срок давности 3 года. Что касается долгов за капремонт, то в регионах РФ платить за него начнут лишь с 2013 года. А значит, можно поинтересоваться, на каком основании вам начисляли за эту услугу? Кстати, претензии с подписью секретаря УК также могут стать документами для суда. А все связанные с ними вопросы должны решать не тет-а-тет, а на общем собрании. | |
По какой же причине управляющая компания повернулась к этим домам спиной?
– Наши действия регулируются федеральным законом о развитии малого и среднего предпринимательства. УК «Заречье» – это средний бизнес, – пояснил юрист компании. – Закон даёт нам право в случае предпринимательского риска отказаться от предоставления убыточных услуг.
Выходит, любая управляющая компания может по своему усмотрению расторгать договоры с невыгодными для неё домами? При этом нет гарантий, что другая УК захочет взвалить на себя такой груз. Как же быть жильцам? Руководство УК «Заречье» не видит в этом проблемы. В письмах оно рекомендует создать ТСЖ, видимо, не учитывая, что большинство квартир находятся в собственности муниципалитета. То есть жильцы, не являющиеся собственниками, никак не могут создать товарищество.
– Нас продолжают выживать, – считает хозяин квартиры по ул. Глазовская Родион Шарипов. – Не удалось признать дома аварийными, так теперь хотят, чтобы мы создали ТСЖ. Но ведь наши коммуникации не ремонтировали, и потому поставщики ЖКУ не станут заключать с нами прямые договоры. А где пенсионеры возьмут, например, 200 (!) тыс. руб. на ремонт водопроводной сети?.. В итоге дом останется без воды, электричества, газа, и тогда из райисполкома снова придут с предложением переехать «из этой дыры», а здесь построят очередной супермаркет.
Как объяснили в минстрое РТ, дома, которые находятся в муниципальной собственности, не могут остаться без управления. Комитет ЖКХ Казани должен передать их в другую компанию. А пока они останутся на балансе УК «Заречье».
Казанский фотохудожник Евгений Канаев собрал коллекцию раритетов в развалинах ветхих домов 
Почему некоторые ветхие дома Казани ждут расселения по 10 лет? 
Жители двух посёлков через суд обязали мэрию Казани построить им дорогу 
Суд обязал власти города расселить казанцев, проживающих в архитектурном памятнике 
Трудности перевода. Реально ли вернуть деньги за капремонт