Купи-продай
Скандал вокруг ЗАО «Защита» разразился в 2007 г. Фирма была признана банкротом. Гендиректора А. Казакова, его зама и главбуха обвинили в присвоении и растрате, отмывании денег и злоупотреблении полномочиями. В 2013 г. все трое были оправданы. Но после представления прокуратуры дело отправили в суд на новое рассмотрение. Решение по нему не принято до сих пор.
Дольщикам же (потерпевшими был признан 661 человек) власти ещё в 2009 г. предложили помощь. А именно: переуступить свои права на недостроенные квартиры Госжилфонду и стать участниками программы соципотеки на условиях рассрочки платежей на 15 лет под 7% годовых. При этом уже внесённые дольщиками средства предполагалось учесть в качестве первоначального взноса по ипотечным кредитам. Согласились не все. В итоге часть будущих квартир выкупил ГЖФ под программы соципотеки и переселения из аварийного жилья.
В 2012 г. дома наконец-то достроили. Но многие дольщики до сих пор живут там на птичьих правах. ТСЖ «Защита», ставшее по договору с ГЖФ инвестором стройки, требует с них деньги, потраченные на завершение строительства.
Дольщики платить не против, но называют предложенную сумму в разы завышенной и требуют объективных расчётов.
Не понимают, почему без их согласия оба дома объединили в один комплекс. «Я на 100% оплатила рыночную стоимость квартиры, - говорит Равия Мирзаханова. - А нас всех заставляют платить одинаково. Якобы миллиард делят на 120 дольщиков. Но один из домов был построен уже на 79%!»
«В итоге строительство одного подъезда в д. 17 обошлось на 13 млн руб. дороже по сравнению с д. 9, который строили с нулевого цикла, - возмущается дольщик Александр Борисов. - Как такое возможно, ведь там два подъезда уже под крышей стояли? ГЖФ никакие документы, подтверждающие достройку, не предоставляет. Формы выполненных строительных работ, которые должны были предоставляться ежемесячно, составлены через 4 месяца после завершения строительства и подогнаны под сумму 1 млрд 20 млн руб.»
В поисках истины
Люди ставят под сомнение и торги (почему-то не в Казани, а Оренбурге), на которых активы обанкротившейся «Защиты», оценённые в 538 млн руб., были проданы ГЖФ всего за 10 млн рублей.
Представители ТСЖ «Защита» на заседания судов не приходят. Управление капремонта Казани, заказчик достройки домов, считает требования ТСЖ «Защита» обоснованными.
Алексей Бирюлёв, специалист управления, 31 июля заявил в Верховном суде РТ, что 1 млрд руб. - сумма реальная, ведь с момента замораживания стройки поменялись очень многие требования. Мол, корректировку проектно-сметной документации выполнил не кто-нибудь, а Татинвестгражданпроект, головная проектная организация республики. В домах планировали газовое отопление, по факту стало централизованное. Часть работ вообще не была учтена БТИ, когда оно давало данные о строительной готовности одного из домов на 79%...
Дольщики намерены обжаловать решения судов и добиться рассмотрения дела в Москве - такое требование выдвигает одна из владелиц квартиры на ул. Завойского, живущая сейчас в Первопрестольной. Кстати, в документах дела есть суждение прокуратуры Казани в адрес ГЖФ: «76 граждан являются собственниками объекта, ими расчёт за квартиру по договору долевого строительства жилья сделан полностью, что подтверждается справками об оплате, однако ГЖФ необоснованно требует внесения дополнительных сумм».
«АиФ-Казань» будет следить за развитием событий.
Сотрудники полиции ищут обманутых дольщиков в Казани 
В Татарстане сдадут пять домов обманутых дольщиков 
Прокуратура Казани ищет дольщиков, обманутых компанией «Строитель и К» 
...Статью - «Защите»? 
Под снос! 12 казанских семей могут лишиться новых квартир и денег