Заём без правил. Новые условия сделают соципотеку неподъёмной?

Новосёлы микрорайона «Салават Купере» выяснили, что Госжилфонд при президенте РТ изменил правила выдачи займа для участников программы соципотеки. 

Бюджетники уверены, что из-за этого жильё им обойдётся в разы дороже. Пока проблема коснулась жителей одного дома, но только в 2019 году в микрорайоне планируют сдать более трёх тысяч квартир. И, похоже, хозяев ждут такие же условия.

Без маткапитала не пройти

Отпраздновав долгожданное новоселье, жители многострадального дома №12/2 по ул. Арсланова (строительный 11-5) в ЖК «Салават Купере» поторопились в офис ГЖФ, чтобы оформить договор займа. Дело в том, что он выгоднее соц­ипотеки для тех, кто не может моментально погасить всю стоимость квартиры. 

Статья по теме

Дольщики, «аварийщики» и ипотека. О чём Путин говорил в Казани

«Чтобы получить жильё под 7% годовых, бюджетники оформляют соципотеку, - объясняет жительница дома №12/2 Диана Егорова (имя изменено). - Но по договору соципотеки квадратный метр жилья дорожает ежемесячно на 200 рублей. Таким образом, через 17 лет квадратный метр моей квартиры будет стоить 111 тысяч рублей. Поэтому после заселения бюджетники заключают договор займа. По нему цена «квадрата» фиксированная: если при заключении договора квадратный метр стоит 34 тысячи рублей, то и через 17 лет он будет стоить так же».

Однако оформить договор займа успели единицы: уже спустя три дня после заселения дома №12/2 в офисе Госжилфонда повесили объявление, что с 13 февраля оформить договоры займа могут только владельцы сертификата на маткапитал. Остальным придётся платить за жильё по менее выгодным условиям соципотеки. Жильцы потребовали объяснений у руководства ГЖФ. На встрече заместитель исполнительного директора фонда Булат Гильманов сказал, что новые правила вводят для всех жителей «Салават Купере», которые не успели оформить договор займа до 13 февраля.

«По его словам, изначально схема с займом была придумана для владельцев маткапитала. Но Гильманов не объяснил, почему ГЖФ раньше всем подряд выдавал займы, а теперь резко и без предупреждения прекратил эту практику», - отметила другая жительница микрорайона Резеда Ахмадуллина.

В чём льгота?

Узнав, что условия нового договора меняться не будут, возмущённые жители направили президенту РТ Рустаму Минниханову и главе ГЖФ Марату Зарипову обращения с просьбой принять меры по восстановлению прав участников программы соципотеки, а именно дать им возможность оформить договор займа». Также они написали петицию на имя прокурора РТ Илдуса Нафикова с просьбой дать правовую оценку действиям ГЖФ.

«По факту обращения жильцов проводится проверка, которая продлится до 30 суток. После изучения документов будет дана правовая оценка», - сказал «АиФ Регион» старший помощник прокурора РТ Руслан Галиев.

Особенно жителей дома №12/2 по ул. Арсланова обижает, что новшество ввели сразу после их заселения, а ведь они и так настрадались больше всех. Застройщик ПСО «Казань» несколько раз переносил сроки сдачи объекта, прежде чем его отстранили от работ. В результате дом с опозданием на четыре (!) года сдала другая компания. Новосёлы просят сделать им исключение, ведь получив квартиры в срок, в 2015 году, они бы смогли оформить займы. 

«Себестоимость моей квартиры – 2,9 млн рублей. По договору соципотеки я отдам за неё более шесть миллионов! Разве это льготные условия? Через пять лет моей «бюджетной» зарплаты не хватит на покрытие ежемесячных платежей», - сокрушается Диана.

В пресс-службе Госжилфонда «АиФ Регион» сообщили, что нарушений прав жильцов нет, так как с ними заключали договор соципотеки, а о займе речи не шло. При этом назвать причину введённых изменений они не смогли, пояснив, что ответ ещё не готов. Но, если в схеме выдачи займов всё прозрачно, почему требуется целая неделя для объяснений?..