Скандал в центре. Снос Мергасовского дома в Казани: спор и обсуждения

В центре Казани разгорается спор вокруг Мергасовского дома — памятника конструктивизма 1928 года постройки. Власти настаивают на полной разборке здания с последующим воссозданием, утверждая, что аварийный объект угрожает соседним домам и проезжей части. Однако градозащитники указывают на множество нарушений в проектной документации и предупреждают об утрате исторической подлинности. Общественные обсуждения продлятся до 11 сентября 2026 года. О судьбе памятника эпохи - в материале Kazan.aif.ru.

История и архитектурная ценность

Мергасовский дом был построен в 1928 году по проекту архитекторов Петра Сперанского и Сергея Глаголева (в ряде источников упоминается и Дмитрий Федоров). В свое время это был первый в Казани многоэтажный многоквартирный дом, подключенный к водопроводу, канализации и отоплению. Свое название здание получило от Мергасовского переулка (ныне улица Кави Наджми), который был назван так из-за земельных владений и строений, принадлежавших до революции полковнику Ивану Мергасову.

Архитектурный стиль дома — переходный от классицизма к конструктивизму: симметричность фасада, простая декоративная отделка, угловые балконы и П-образная форма. В плане здание имеет семь подъездов, на каждом этаже располагалось несколько коммунальных квартир.

Особую ценность объекту придает мемориальная составляющая: с 1931 по 1952 год здесь жил лауреат Государственной премии СССР, татарский писатель Кави Наджми, а с 1938 по 1941 год — детский писатель Абдулла Алиш. Дом посещали Хади Такташ, Муса Джалиль и другие видные деятели татарской культуры.

Аварийное состояние и угроза обрушения

Проблемы с конструкциями начались еще в 1930-е годы — газетные вырезки того времени сообщали о первых трещинах. В 1981 году обрушилась часть конструкций. В 2002 году дом официально признали аварийным, а в 2017–2019 годах последних жильцов выселили в микрорайон «Салават Купере».

Сегодня состояние здания вызывает серьезные опасения. Согласно проектной документации, крен здания достигает 180 мм, крупные трещины разделили конструкции на отдельные фрагменты. Повреждены фундамент, кирпичная кладка, перекрытия, лестницы и кровля.

Глава комитета РТ по охране ОКН Иван Гущин подчеркивает: дом представляет реальную угрозу обрушения на соседние здания — дома №22а и 24 по улице Кави Наджми, а также дом №16 по улице Дзержинского, и на проезжую часть. 

Проект, разработанный ГБУ «Центр культурного наследия Татарстана», предусматривает восстановление исторического облика Мергасовского дома к состоянию 1930 года. Однако в реальности он предполагает серьезные изменения:

• остекление открытых балконов дворовых фасадов;
• изменение дверных и оконных проемов на первом этаже;
• превращение слуховых окон в террасы;
• изменение конфигурации лестниц и лестничных площадок;
• строительство подземного паркинга на 37 машиномест;
• установку лифтов.

Фактически здание должно превратиться в элитный жилой комплекс на 20 квартир с подземной парковкой.

Критика со стороны ВООПИК и общественности

Татарстанское отделение ВООПИК во главе с председателем Степаном Новиковым, архитектором-реставратором, заведующим кафедрой архитектуры КФУ, выступило с жесткой критикой документации. 

«Чтобы рекомендовать снос здания — большого ума не надо, а вот за снос ОКН предполагается уголовная ответственность», — заявляет Новиков. Он также обращает внимание, что проект предлагает полную разборку здания в осях А-И/1-16, что фактически означает его полную ликвидацию.

Критически к организации работы с объектом отнеслась и помощница главы Татарстана Олеся Балтусова. Она считает, что проект, инженерные обследования и приказ об утверждении предмета охраны следовало обсудить на научно-техническом или научно-методическом совете. По ее словам, в 2026 году такие советы пока не проводились.

Градозащитники настаивают на проведении госкомитетом научно-технических и научно-методических советов с привлечением профессиональной общественности. Они намерены обжаловать государственную историко-культурную экспертизу из-за выявленных несоответствий и обратиться в прокуратуру и другие органы.

Итоги общественных слушаний, которые продлятся до 11 сентября, а также возможные судебные разбирательства покажут, удастся ли найти компромисс между сохранением наследия и безопасностью горожан.