В России начали разрабатывать проект создания арендного жилфонда. Пилотными городами Минстрой РФ выбрал Москву, Томск и Казань. По задумке, государство выкупит 60 тыс. квадратных метров жилья, которые затем будет сдавать в аренду по цене ниже рыночной. Иными словами, на смену соцнайму приходит коммерческий.
Не свои стены
Заключить договор аренды могут предложить и жителям аварийных домов. Так, Владиславу Долгову из Мамадышского района взамен аварийного барака в с. Красная Горка пообещали арендное жильё.
«Когда я получил бланк договора от Госжилфонда РТ, то понял, что ничего общего с соцнаймом аренда не имеет, - говорит он. - Договор предлагают заключить только на 11 месяцев. В арендной квартире зарегистрироваться можно лишь временно, и никого нельзя прописать. Представители Госжилфонда в любое время могут проверить, нет ли дома посторонних. За несвоевременную оплату коммуналки могут ограничить доступ в квартиру».
В бланке договора указано, что арендная плата может расти каждый год. А ещё нужно внести задаток в размере месячной платы. Эти деньги фонд вправе взять себе в счёт повреждённого имущества, текущего ремонта, а также за долги по оплате аренды и др. «Как мне сказали, аренда обойдётся в 70 руб. за кв. м в месяц, то есть за 57 «квадратов» я должен буду платить около 4 тыс. руб. Плюс платежи за ЖКУ», - добавляет Владислав.
Как рассказала Елена Стрюкова, директор региональных проектов консалтинговой фирмы, жители таких «апартаментов» и за коммуналку больше заплатят: тарифы на воду будут выше на 10%, на тепло - на 25%, на электричество - на 27%.
И главный минус - приватизировать арендную квартиру нельзя. На такие условия пока не согласны даже жители муниципального аварийного жилфонда. Так что в этом сегменте программа арендного жилья вряд ли найдёт скорое развитие.
Недожильё?
За пять лет существования арендной программы в РТ ей воспользовались только сотрудники крупных предприятий. «Арендное жильё работает лишь там, где работодатель построил дом за свой счёт и сдаёт сотрудникам, - отмечает замминистра строительства Татарстана Алексей Фролов. - Развитию этого сегмента мешает наш менталитет. Люди стремятся иметь собственность, чтобы была уверенность в завтрашнем дне и возможность передать жильё в наследство».
Предпосылки для развития рынка аренды есть в Казани, но процесс идёт медленно. «Такое жильё может быть востребовано студентами, молодыми специалистами, трудовыми мигрантами, малообеспеченными семьями, - считает главный архитектор Казани Татьяна Прокофьева. - Но проблема в том, что понятие арендного жилья и нормативы для него пока не закреплены законами. В итоге застройщики трактуют его как недожильё. Они считают, что рядом с ним не нужны детсады, школы, поликлиники, парковки. Необходимо на уровне РФ проработать нормы, которые установят качественный уровень арендного жилья».
Правила комментирования
Эти несложные правила помогут Вам получать удовольствие от общения на нашем сайте!
Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев:
Сообщение не должно содержать более 2500 знаков (с пробелами)
Языком общения на сайте АиФ является русский язык. В обсуждении Вы можете использовать другие языки, только если уверены, что читатели смогут Вас правильно понять.
В комментариях запрещаются выражения, содержащие ненормативную лексику, унижающие человеческое достоинство, разжигающие межнациональную рознь.
Запрещаются спам, а также реклама любых товаров и услуг, иных ресурсов, СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи.
Не приветствуются сообщения, не относящиеся к содержанию статьи или к контексту обсуждения.
Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям.
Редакция оставляет за собой право публикации отдельных комментариев в бумажной версии издания или в виде отдельной статьи на сайте www.aif.ru.
Если у Вас есть вопрос или предложение, отправьте сообщение для администрации сайта.
Закрыть