Не живёшь - не плати. Как добиться перерасчёта за ЖКУ?

Как пить из трубы… отопления?

- У нас в Челнах отопление и горячую воду подают по одной трубе по всему городу, т.е. однотрубная система отопления подачи горячей воды и отопления. Но с нас берут за отопление отдельно, а за воду по счётчику в квартире. Но горячая вода идёт мутная и иногда ржавая. Правомочно ли УК брать оплату за горячее водоснабжение во время отопительного сезона?

- Действительно, в Челнах открытая система водоразбора, т.е. вода для нужд горячего водоснабжения подаётся в систему отопления, и она должна быть питьевого качества. Если она не соответствует этому, жалуйтесь в местный Роспотребнадзор.

- УК сняла мой электросчётчик (он был старый), а новый не поставила. Теперь я плачу по нормативу. А кто мне теперь поставит новый счётчик?

- Всё правильно, после 16 лет службы счётчики меняют. Ставить новый вы как собственник должны за свой счёт (ФЗ №261 от 23 ноября 2009 г. «Об энергосбережении»). На время замены вы будете платить по данным счётчика за последние полгода (по среднемесячному потреблению).

- Законно ли начисление ОДН по отоплению за чердак, подвал и лестничные клетки, ведь ни чердак, ни подвал не отапливаются?

Согласно постановлению правительства РФ №344 с 1 июня 2013 г. ОДН по отоплению отменен. Расчёт платы за отопление в доме ведётся по общей площади дома, куда входят лифтовые шахты, лестницы, коридоры. А вот чердак и подвал не входят в общую площадь дома. У меня в доме, например, есть бездымная лестница, она, как и лоджии, вычитается из общей площади дома.

- Почему берут плату за коммунальные услуги, если в квартире никто не живёт?

- Согласно постановлению правительства РФ №354 от 6 мая 2011 г., если вы не живёте в квартире, то имеете право на перерасчёт по следующим услугам: холодное, горячее водоснабжение, водоотведение (канализация), электроснабжение - при условии отсутствия счётчиков. А вот за отопление и ОДН платить придётся - ведь дом отапливается вне зависимости от того, живёте вы в квартире или нет. Обязательно уведомите УК, что вы не живёте (например, уехали на дачу), она составит акт о непроживании и сделает вам перерасчёт.

Мусорят метры?

- Почему за вывоз мусора (ТБО) плата берётся с кв. м.?

- До 2011 г. плата за мусор взималась с человека. Согласно постановлению КМ РТ №250 от 9.04.10, норма накопления ТБО - 1 куб.м. на человека в год, тарифы на утилизацию и захоронение тоже исчисляются в кубометрах, вывоз мусора осуществляется по стоимости услуг перевозчика. Но исполком Казани объединил два тарифа в один - «сбор, вывоз и утилизация ТБО» и перевёл плату в кв.м, с тех пор мы стали переплачивать. По этому вопросу я судился, но проиграл. Суд посчитал, что мы как собственники сами должны были установить плату, а тариф исполкома устанавливается для нанимателей. Будем бороться. Плата за мусор - вопрос наболевший.

Смотрите также:

• Тарифы на жилищные услуги в 2017 году в Казани повышаться не будут →
• Геннадий Сомов ответил на вопросы читателей «АиФ-Казань» →
• Как считать плату за ОДН? →