Заживём! Казань затевает большую стройку

Земельный передел

Презентуя новые планы на «деловом понедельнике», мэр Казани вспомнил историю: США выходили из великой депрессии за счёт строительства.

«У нас о депрессии речи не идёт, - заметил Ильсур Метшин. - Но мы возлагаем большие на­дежды на дальнейший интерес инвесторов и покупательскую способность населения. Наша задача - сформировать полный пакет градостроительной документации, чтобы все желающие инвестировать в строительство имели информацию о земельных участках».

По словам главного архитектора Казани Татьяны Прокофьевой, их по меньшей мере четыре. Строительство домов, школ и детских садов начнётся в центре, Адмиралтейской слободе, Посёлке офицеров и Юдино. Если найдутся инвесторы, конечно.

В центре станет меньше промзон и складов, зато появятся новые зоны отдыха и многоквартирные дома – например, на месте бывших оптовых рынков по ул. Нариманова. В итоге население города увеличится в полтора раза.

Перепрофилирование пром­площадок под строительство жилья и рост населения ожидается и в Адмиралтейской слободе. На бывших территориях КВЗ и Сантехприбора построят жильё, школу, детсады. Вокруг старого русла реки Казанки появится рекреационная зона.

Больше всего жилья - до 973 тыс. кв. м - построят в Юдино. Здесь появится новый жилой район с выходами на набережную Волги. Причём основной упор хотят сделать на строительство по соципотеке. Жильё, новые дороги, детсады, ясли и амбулаторию обещают также жителям Посёлка офицеров.

Деньги к деньгам

Александр Дембич, зав­кафедрой градостроительства КГАСУ, одобряет идею реконструировать территории, являющиеся как бы волжским фасадом Казани и в то же время расположенные вблизи центра. Во-первых, площадок для строительства многоквартирного жилья, расположенных близко к инженерным сетям и в транс­портной доступности от центра, у города больше нет. Во-вторых, борьба за повышение качества городской среды – на самом деле борьба за деньги, которые сможет в будущем привлечь город.

 

«Такие знаковые события, как Универсиада, приходят туда, где более-менее подготовлена почва, потому что это экономит затраты, - объясняет А. Дембич. – Все крупные города сейчас ведут жёсткую конкурентную борьбу за улучшение качества своей среды. Это позволяет привлечь дополнительные средства – как бюджета РФ, так и, возможно, крупных инвесторов».

Как известно, Универсиада помогла привлечь в РТ 130 млрд руб. инвестиций. Насколько рентабельной будет «новая большая идея», заинтересуются ли ей инвесторы, покажет время.

«Когда осваиваются такие крупные территории, инвесторам даются большие привилегии: налоговые каникулы, преимущественное подключение к сетям, - объясняет А. Дембич. – Обычно каждый из них тянет одеяло в свою сторону, хочет «обмануть» соседа и побольше получить дивидендов. Поэтому без дирижирования всеми этими процессами со с тороны мэрии ничего не получится. На мой взгляд, эта проблема даже больше, чем все технические проблемы». 

Смотрите также:

• Александр Дембич: Почему центр Казани превращается в «мёртвую зону»? →
• 17 исторических зданий Казани реконструирует миллиардер →
• В центре Казани остановлены 23 стройки →