В доме с 2006 года есть общедомовой теплосчётчик, но наше ТСЖ «Гаврилова 38» выставляет нам плату по нормативу, а с поставщиком рассчитывается по факту. Ни разу не было перерасчёта по окончании отопительного периода. С октября по декабрь тариф за подогрев воды увеличился в четыре раза. И ещё вопрос: законно ли избрание в правление ТСЖ человека, который не является собственником, а является всего лишь членом семьи собственника?
Семён Котов, Казань
Как при отсутствии общедомового прибора учёта тепловой энергии, так и при его наличии платёж за отопление распределяется равномерно в течение года (на это указывают «Правила предоставления коммунальных услуг…», утверждённые постановлением правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307). Если счётчик есть, платёж рассчитывается по фактическому среднемесячному потреблению за предыдущий год и затем корректируется согласно показаниям счётчика уже за текущий год. Что касается взаимоотношений с вашим ТСЖ, то именно оно обязано обеспечить правильность расчётов. Руководит ТСЖ правление. Оно избирается из числа членов товарищества на общем собрании и на срок не более чем два года. Так как ТСЖ – самостоятельное юридическое лицо, то разрешение возникающих спорных ситуаций между жильцами и органами управления ТСЖ возможно в претензионном или судебном порядке. Контроль за их деятельностью (как и за деятельностью УК и ЖСК) осуществляют Государственная жилищная инспекция РТ и органы местного самоуправления.
Почему в соседних домах, которые снабжает один поставщик теплоэнергии, разные тарифы? На ул. Адоратского, 30 – 8,49 руб. с кв.м., а у нас, на ул. Чуйкова, 71, – 13,52 руб.?
Азат Гумеров, Казань
- Согласно «Правилам предоставления коммунальных услуг…» (постановление Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307), при расчёте нормативного количества тепловой энергии сначала определяется годовой объём тепловой энергии, необходимый на отопление 1 кв. метра конкретного жилого здания. Затем этот объём умножается на стоимость тепловой энергии (в данном случае для ОАО «Таттеплосбыт» установлен тариф 566 руб. 40 коп. за
1 Гкал). Получившуюся сумму распределяют равными долями в течение года. При расчёте учитывается удельная отопительная характеристика каждого конкретного дома, тип строения, объём здания, общая площадь всех жилых помещений дома и год ввода в эксплуатацию. Поэтому даже при одном поставщике тепловой энергии стоимость отопления одного кв. метра в каждом жилом доме различна.
Нам каждый месяц лишние кубометры воды приписывают. В январе потратили 4,5 кубометра по счётчику, а в квитанции - на три кубометра больше. Учитывая, что тарифы высокие (кубометр – 120 руб.), суммы получаются приличные.
Ильгизара Ахмадуллина, пос. Джалиль
Узнать, правильно ли вам начисляют тарифы, можно на сайте Госкомитета РТ по тарифам (kt.tatarstan.ru) в разделе «тарифы». Но размер платы за коммунальные услуги зависит не только от тарифов, но и от объёма потребления коммунальных ресурсов. Статьей 39 Жилищного кодекса РФ установлено, что жильцы дома несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Следовательно, оплата коммунальных услуг включает в себя оплату коммунальных ресурсов, потреблённых не только в квартире, но и использованную на общедомовые нужды (далее – ОДН).
| Важно | |
|---|---|
| С 1 июля этого года вступают в действие новые «Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг». По ним плата за отопление будет взиматься по счётчику и только в отопительный период. | |
От редакции. Как уже не раз писал «АиФ Регион», министерство строительства, архитектуры и ЖКХ РТ разослало письма в муниципалитеты с требованием усилить контроль за начислениями платежей за ЖКУ по каждому лицевому счёту, исключить необоснованное увеличение платежей, а также разобраться, в чём причина высоких ОДН, и устранить её. Если в доме нет потерь воды, ОДН будет ничтожным! Кстати, министр строительства РТ Ирек Файзуллин не раз заявлял о том, что жители не должны платить, пока не выяснят причину появления сверхначислений. Добивайтесь от УК (или поставщика услуги) разъяснений.
Когда горячая вода становится золотой 
Тушите свет! 
Управа на управляющую 
Ремонт домов 
Татарстанцы начали платить за ОДН по-разному