Лишняя гигакалория. Как считают стоимость отопления?

В доме с 2006 года есть общедомовой теплосчётчик, но наше ТСЖ «Гаврилова 38» выставляет нам плату по нормативу, а с поставщиком рассчитывается по факту. Ни разу не было перерасчёта по окончании отопительного периода. С октября по декабрь тариф за подогрев воды увеличился в четыре раза. И ещё вопрос: законно ли избрание в правление ТСЖ человека, который не является собственником, а является всего лишь членом семьи собственника?

Семён Котов, Казань

Как при отсутствии общедомового прибора учёта тепловой энергии, так и при его наличии платёж за отопление распределяется равномерно в течение года (на это указывают «Правила предоставления коммунальных услуг…», утверждённые постановлением правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307). Если счётчик есть, платёж рассчитывается по фактическому среднемесячному потреблению за предыдущий год и затем корректируется согласно показаниям счётчика уже за текущий год. Что касается взаимоотношений с вашим ТСЖ, то именно оно обязано обеспечить правильность расчётов. Руководит ТСЖ правление. Оно избирается из числа членов товарищества на общем собрании и на срок не более чем два года. Так как ТСЖ – самостоятельное юридическое лицо, то разрешение возникающих спорных ситуаций между жильцами и органами управления ТСЖ возможно в претензионном или судебном порядке. Конт­роль за их деятельностью (как и за деятельностью УК и ЖСК) осуществляют Государственная жилищная инспекция РТ и органы местного самоуправления.

Почему в соседних домах, которые снабжает один поставщик теплоэнергии, разные тарифы? На ул. Адоратского, 30 – 8,49 руб. с кв.м., а у нас, на ул. Чуйкова, 71, – 13,52 руб.?

Азат Гумеров, Казань

- Согласно «Правилам предоставления коммунальных услуг…» (постановление Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307), при расчёте нормативного количества тепловой энергии сначала определяется годовой объём тепловой энергии, необходимый на отопление 1 кв. метра конкретного жилого здания. Затем этот объём умножается на стоимость тепловой энергии (в данном случае для ОАО «Таттеплосбыт» установлен тариф 566 руб. 40 коп. за

1 Гкал). Получившуюся сумму распределяют равными долями в течение года. При расчёте учитывается удельная отопительная характеристика каждого конкретного дома, тип строения, объём здания, общая площадь всех жилых помещений дома и год ввода в эксплуатацию. Поэтому даже при одном поставщике тепловой энергии стоимость отопления одного кв. метра в каждом жилом доме различна.

Нам каждый месяц лишние кубометры воды приписывают. В январе потратили 4,5 кубометра по счётчику, а в квитанции - на три кубометра больше. Учитывая, что тарифы высокие (кубометр – 120 руб.), суммы получаются приличные.

Ильгизара Ахмадуллина, пос. Джалиль

Узнать, правильно ли вам начисляют тарифы, можно на сайте Госкомитета РТ по тарифам (kt.tatarstan.ru) в разделе «тарифы». Но размер платы за коммунальные услуги зависит не только от тарифов, но и от объёма потребления коммунальных ресурсов. Статьей 39 Жилищного кодекса РФ установлено, что жильцы дома несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Следовательно, оплата коммунальных услуг включает в себя оплату коммунальных ресурсов, потреблённых не только в квартире, но и использованную на общедомовые нужды (далее – ОДН).

От редакции. Как уже не раз писал «АиФ Регион», министерство строительства, архитектуры и ЖКХ РТ разослало письма в муниципалитеты с требованием усилить контроль за начислениями платежей за ЖКУ по каждому лицевому счёту, исключить необоснованное увеличение платежей, а также разобраться, в чём причина высоких ОДН, и устранить её. Если в доме нет потерь воды, ОДН будет ничтожным! Кстати, министр строительства РТ Ирек Файзуллин не раз заявлял о том, что жители не должны платить, пока не выяснят причину появления сверхначислений. Добивайтесь от УК (или поставщика услуги) разъяснений.

Смотрите также:

• Тарифы на жилищные услуги в 2017 году в Казани повышаться не будут →
• Жить как хозяин. Как экономить до 1000 рублей в месяц на ЖКУ? →
• Как рассчитывают тарифы на тепло? Формула →