«АиФ-Казань» при помощи экспертов Министерства земельных и имущественных отношений РТ разъясняет, как многодетной семье получить бесплатный земельный участок, какие документы потребуются и кому земли не хватит.
Как получить бесплатный участок?
Многодетная семья, желающая получить участок, должна обратиться с заявлением в исполком своего города или района, палату имущественных и земельных отношений или иной уполномоченный орган местного самоуправления по месту жительства. Если родители постоянно проживают в разных районах или городах, то они могут выбрать, в каком из этих двух муниципалитетов они хотели бы получить землю, и подать заявление на предоставление бесплатного участка, но только в один муниципалитет.
К заявлению надо приложить пакет документов (нужны оригиналы и копии). Список может отличаться в зависимости от муниципалитета, но в целом он такой:
- паспорт заявителя и супруга (стр. 2, 3, 5, 14, 16, 17);
- свидетельство о браке (если родители официально женаты);
- свидетельство о рождении детей (плюс справка о прописке детей по форме №8 или справка с места жительства), паспорта детей (стр. 2, 3, 5, 14, 16, 17);
- решение суда об усыновлении ребёнка (кроме случаев, когда в свидетельстве о рождении ребёнка усыновители записаны родителями);
- акт органа опеки и попечительства о назначении опекуна или попечителя (в случае назначения опеки или попечительства);
- договор опеки или попечительства (если они осуществляются по договору);
- справка о регистрации по месту жительства;
- страховое свидетельство (СНИЛС).
Можно ли получить землю, если дети уже взрослые?
Нет. Участки передают в собственность бесплатно только татарстанцам, у которых на момент подачи заявления уже есть три и больше ребёнка, которым ещё не исполнилось 18 лет. Сюда относятся не только родныедети, но и пасынки, падчерицы, усыновлённые, удочерённые дети или подопечные. (п. 3 ст. 32 Земельного кодекса РТ).
Какого размера участок предоставят?
Максимальные и минимальные размеры земельных участков в Татарстане составляют:
- от 6 до 20 соток, если участок выделяют без торгов для индивидуального жилищного или дачного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства или огородничества;
- не более 20 соток, если речь идёт о неоформленном в собственность участке, на котором уже стоит жилой дом многодетной семьи (п. 3 ст. 32 ЗК РТ).
- Какую семью считать многодетной?По Семейному кодексу РТ многодетной семьёй в Татарстане признают семью с тремя и больше детьми в возрасте до 18 лет, включая усыновлённых (удочерённых), пасынков и падчериц.
В рамках этих установленных пределов муниципалитеты сами определяют размеры участков для многодетных (п. 7 ст. 32.1 ЗК РТ).
Например, в Казани размер участка зависит от состава многодетной семьи – 6 соток выделяют на семью с тремя детьми, плюс по одной сотке за каждого следующего ребёнка. В Чистополе максимальный размер участка – 9 соток. В Нижнекамском районе – до 15 соток под ИЖС, дачное строительство, садоводство или огородничество, а для ведения личного подсобного хозяйства - до 20 соток.
В Зеленодольском районе размеры участков зависят от населённого пункта: в Зеленодольске, Васильеве, Осинове – 6 соток, в Нижних Вязовых - для ИЖС, дачного строительства – 8 соток, для садоводства – 6 соток, для огородничества – 10 соток, а в сельских поселениях - для ИЖС, ЛПХ, дачного строительства, садоводства – 8 соток, для огородничества – 10 соток.
Сколько раз можно отказаться от предложенного участка?
Три раза. «Если семья трижды отказалась от выбора участка или трижды не явилась на процедуру выбора земли, то её исключат из списка, - пояснил первый замминистра земельных и имущественных отношений РТ Артур Галиев. - Исключение из списка по указанным основаниям не лишает семью права повторно обратиться в орган местного самоуправления, если она ещё соответствует условиям участия (п. 3 ст. 32 ЗК РТ). Срок повторного обращения не ограничен».
В какой срок муниципалитет обязан предложить участок?
Участки предоставляют по очереди, но не позднее, чем спустя год с даты включения в списки (п. 13 ст. 32.1 ЗК РТ).
Как можно распорядиться участком?
«Законодательных ограничений нет, - отмечает Артур Галиев. - У людей есть альтернатива - реализовать полученный в качестве господдержки участок и получить за счёт этого возможность улучшить свои жилищные условия. По Гражданскому кодексу РФ собственник земли может продать её, подарить, отдать в залог и распорядиться иным образом».
Хватает ли земли на всех?
«В настоящее время имеется значительный дефицит земель в Казани и Набережных Челнах, и потому остро стоит вопрос выделения участков многодетным семьям в этих городах. Ведется работа по выявлению земель, возможных для предоставления многодетным семьям», - уточняет Артур Галиев.
К примеру, в Казани семьям с тремя детьми предоставляют участки в соседних районах - Лаишевском, Высокогорском. В границах города (в поселке Константиновка) получают участки только семьи с пятью и более детьми. Семьи с четырьмя детьми получат землю в жилом массиве Большие Дербышки. По данным председателя Комитета земельных и имущественных отношений исполкома города Рената Галяутдинова, к концу июня в очереди за участками стояли более 6 тысяч семей, для обеспечения которых не хватало более 1000 га земли.
В Набережных Челнах участками обеспечили меньше половины многодетных семей. К началу 2018 года городу не хватало 275 га. По данным пресс-службы мэрии, свободные земли находят в Тукаевском районе.
Всего же, по данным на 19 июля в Татарстане 47,4 тыс. многодетных семей включили в списки на получение земли; 31,2 тыс. участков предоставили в общедолевую собственность семьям, а на 25,6 тыс. участков уже зарегистрировали права.
Пособия и выплаты семьям с детьми в Татарстане. Полный перечень 
Где в Казани выделят новые участки для многодетных? 
2400 многодетных семей Казани получат землю бесплатно до Нового года 
Какое вознаграждение предусмотрено многодетным матерям в РТ? 
В Казани семьи с детьми-инвалидами освободили от налога на имущество