Как компенсировать потерю собственности, улучшить качество услуг ЖКХ? Вопросы адвокату

Фото: Интерпресс/PhotoXPress.RU

Статья по теме
Как самому установить тарифы на коммунальные услуги
   
   

Часть нашего садового товарищества сносят из-за расширения автомобильной магист­рали. Как мне компенсируют потерю собственности? А. Евдокимов

- Отчуждение собственности для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Дом и землю могут оценить и компенсировать как материально, по вашей просьбе, так и выделением нового участка под строительство дачи. Однако главным условием возмещения является одно обстоятельство: дом и земля действительно ваши, т. е. вы имеете на них зарегистрированное право соб­ственности. Право равноценного возмещения изъятой недвижимости гарантировано Конституцией, ст. 35, ч. 3.

В нашем поселке часто бывают перебои со светом. Иногда сутками ждем, когда включат. Говорят, за некачественно оказанные услуги снижают их стоимость. А свет - это услуга? Н. Борисова

- Да, подача электричества - это услуга. И, кстати, очень недешёвая. Качественная услуга должна оказываться бесперебойно, круглосуточно и с определённым напряжением в сети, позволяющим работать электроприборам. Допустимый перерыв - не более 2 часов в сутки. При нарушении вы вправе обратиться в электросети с требованием снизить плату за поставляемые услуги. Правила предоставления коммунальных услуг содержатся в постановлениях Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 и № 354 от 06.05.2011.

В «АиФ» писали, что за теплую воду (вместо горячей) надо платить по тарифам как за холодную. Но мне пересчитывать платежи не хотят. Как отстоять свое право? Кстати, жалобщикам у нас вообще отключают воду... П. Емельянова

- Сначала вызовите представителя управляющей компании с требованием составить акт о температуре воды. Если получили отказ - пишите жалобу в жилинспекцию. Если отключают воду без объяснения причины (прорыв водопровода, смена труб в сети), вызывайте МЧС, фиксируйте отсутствие воды актом, в котором написано, когда и на сколько была отключена вода. С этим актом можно идти в следственный комитет, чтобы вашей УК было неповадно бороться с правдолюбцами.

   
   

Один из жильцов, выкупив подвал, собирается сдавать его под склад хозяйственному магазину. Можно ли делать склады в жилых домах? Лучше б кладовки сделали... Т. Бураева

- Нет, в жилых домах запрещено устраивать какие-либо хозяйственные склады. И особенно держать там горючие и взрыво­опасные вещества. Более того, хозяин подвала должен обеспечивать беспрепятственный подход ко всем инженерным коммуникациям в любое время суток. Нельзя также углублять подвал, устанавливать оборудование на новом фундаменте. Для организации кладовок требуются разрешения разных инстанций. На этот счёт есть постановление Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003. 

Смотрите также: