Аварийный выход. Жителей переселяют под честное слово?

Ведь новосёлы так и не узнали, сколько останутся должны после такой «выгодной» сделки…

Согласились вслепую

Деревянный барак №53а по ул. Школьной в Богатых Сабах построили в 1994 г., а уже в 2011-м признали аварийным. Но владельцы квартир об этом узнали прошлым летом. Теперь их переселили в дом на ул. Дальней в квартиры по соципотеке. Правда, цен в их договорах с Госжилфондом РТ нет. Какую сумму задолжают жильцы? Сколько обязуются платить каждый месяц? Когда получат квартиры в собственность? До выяснения этих условий с переездом решили повременить две семьи - Бикбаевых и Гаяновых.

- Жителей дома №53а расселили на условиях, указанных в протоколе совещания в кабмине РТ, - говорит Расих Закирзянов, замглавы Сабинского района. - По нему выкупная цена кв. м - 11022 руб. Отказавшимся от переселения деньги перечислят из этого расчёта. Для остальных выкуп станет первоначальным взносом по соципотеке.

Сказать точно, сколько жильцы должны за новое жильё, в отделе инфраструктурного развития райисполкома не смогли.

- Ничего неизвестно, - признался Илсур Таипов, начальник отдела. - Людей переселили под честное слово, так как глава района дал гарантию, что программа будет. Торопились, потому что в бараке холодно, а новый дом уже достроили. Поз­же жильцы заключат договор с ГЖФ РТ, где пропишут цену кв. м нового жилья. Пока они подписали предварительные договоры без цен. Мы обе­щали, что новое жильё будет стоить не выше 26 тыс. руб. за кв. м. Например, квартиру в 56 кв. м выкупят за 617,2 тыс. руб. и за новую того же размера собственнику останется заплатить 838,7 тыс. Если кто-то не согласен с выкупом по 11022 руб., то цену может назначить независимый оценщик. Как правило, она бывает ещё ниже. Дом должны снести, так что несогласных выселят через суд.

Планы с секретом

Как пояснили на «горячей линии» ГЖФ РТ, выкупная цена жилья зависит от его состояния, коэффициента годности, качества стройматериалов. Решение принимает инженерно-техническая комиссия. А 11022 руб. - это минимальный порог. Что касается участия в соципотеке, то неплатёжеспособные жильцы могут от него отказаться и заселиться в новый дом по найму. Тогда выкуп за свою квартиру они получат деньгами. Правда, по найму району разрешают заселять только 10% квартир.

В декабре 2013 г. другой собственнице Гульчире Гаяновой в ГЖФ РТ ответили, что дом №53а включён в программу переселения на 2011 г., а в январе - что он учтён в программе 2013-2017 гг. А ведь выкупная цена аварийной собственности в 2011-м была почти вдвое выше - 19650 руб. и равнялась трём четвертям стоимости нового жилья.

С осени 2013 г. «АиФ-Казань» «выбивает» из минстроя РТ «секретный» документ - программу переселения из аварийного жилья РТ. В программе для Казани на сайте мэрии указано, что выкупная цена кв. м - 20700 руб. Такая же сумма была и в приложении к программе для Зеленодольска, которое «вдруг» исчезло с сайта района. Неужели выкупную цену задним числом заменят на 11022 руб.? Да и откуда вообще взялась эта цифра? На «горячей линии» Фонда ЖКХ сказали, что формулы для расчёта нет, её определяет регион. Выходит, и расчёты эти держатся «на честном слове»?..

 

Смотрите также:

• Сносный выкуп. Можно ли татарстанцам повысить стоимость аварийного жилья? →
• Полный провал. Почему буксует программа переселения из аварийного фонда? →
• На квадраты рассчитайсь! Откуда взялась скупая «аварийная» арифметика? →