Было ваше – стало наше? Как в Казани частный участок отдали ТЦ

В казани назревает громкий гражданский процесс, который может пролить свет на особенности имущественных отношений в столице республики. 

Казанец Сергей Скугоров стремится вернуть права на землю, на которой сейчас стоит торгово-развлекательный комплекс «Парк Хаус». Он считает, что 13 лет назад городские власти незаконно завладели его землёй и частью дома, передав её владельцу ТРК.  

Ни жилья, ни денег

Речь идёт о доме и земельном участке(852 кв. м) по ул. Ветлужская, 15/30. В 2006 г.там построили ТРК, а раньше был посёлок Савинка. Однако Скугоров по сей день прописан на несуществующей улице. Участок и дом с 1960 годов принадлежал его бабушке. В 1997 г. он купил у неё часть дома, прописался там,поселился. 

Изымать земли и сносить дома в границах ул. Ямашева – Мусина стали на основании постановлений кабмина РТ и главы администрации Казани 2004 г. 

Расселение людей поручили МУП «Инфотраст». Оно заключило договор с ООО «Агентство имущественных отношений», которое обязалось отселить граждан и выплатить им компенсации стоимости домов. 

На предложение получить жильё вместе с бабушкой Сергей не согласился. Мол, раз мы два разных собственника, имеем право на отдельное жильё. 

- Однажды я вернулся вечером с работы, а моего дома нет, - вспоминает мужчина. – Его снесли, я оказался на улице. Никакой компенсации за жильё, за землю я не получил. 

В 2007 г. Вахитовский суд обязал исполком Казани предоставить Скугорову благоустроенное жильё – квартиру общей площадью 33 кв. м. Суд решил, что мужчина должен получить её на праве собственности взамен 1/3 доли в праве общей собственности на домовладение по ул. Ветлужская. «Агентство имущественных отношений» - коммерческая организация, а значит, она не могла брать обязательство по предоставлению жилья и выплате компенсаций, аргументировал своё решение суд. 

Но квартиры Скугорову так и не дали, потому что исполком добился отмены судебного решения, обратившись в президиум Верховного суда РТ. 

- Сейчас в истории с землёй и домом вскрылись новые обстоятельства, - считает Скугоров. – Я  получил данные Росреестра о том, что земельный участок по ул. Ветлужская, 15 перестал быть архивным (то есть был снят с учёта как объект недвижимости) всего два года назад. 
Сейчас мужчина готовит иск в суд к исполкому.

- В постановлении кабмина 2004 г. сказано, что изымать участки у граждан в Ново-Савиновском районе и сносить их дома будут на основании ст. 279-282 Гражданского кодекса РФ, - уточняет правозащитник Еркен Сарсембаев.  – То есть для государственных или муниципальных нужд. В реальности же появилась не автодорога или космический объект, а торговый центр. Но его строительство не является основанием для изъятия участков для государственных или муниципальных нужд. 

Земли для госнужд. Жители Челнов добиваются компенсаций за изымаемые дома Подробнее

Кто в ответе

Остаётся загадкой и то, на каких условиях исполком давал тогда жильё выселяемым жителям Савинки? В то время полным ходом шла программа ликвидации ветхого жилья (с 1996 по 2006 гг.), результатами которой очень гордится республика. Но получившей квартиру бабушки Сергея Скугорова Анны Саушиной, как и его самого, в списках «ветхой» программы нет, сообщили «АиФ Казань» вГосжилфондеРТ. 

- Понятно, что землю и дом этому человеку сейчас не вернут, - пояснил адвокат Эдуард Иванов. – Не будут же сносить торговый центр. Но на основании Земельного и Жилищного кодексов он может требовать у города компенсацию за участок и за снесённый дом - в виде другого участка или другого жилья или же денежную компенсацию. Для этого необходимы документы о том, что земельный участок принадлежал ему на праве собственности.

Аргумент, что в 2004 г. в Казани было другое руководство и нынешняя власть – не их правопреемники, по мнению Иванова, не выдерживает критики. 

- В любом случае это всё под­разделения единого госаппарата одного и того же города, одной и той же республики, - пояснил он. 

«АиФ Регион» будет следить за развитием событий этого дела.

Смотрите также:

• Газопровод в заСАДе. Как спасти от сноса дачу, построенную в охранной зоне? →
• Осторожно: в Казани участились случаи подделки документов на недвижимость →
• Кому нужно перерегистрировать право собственности по новым правилам? →