Пора платить. Почему растет налог на квартиру и кто от него освобожден?

До 1 декабря татарстанцы должны успеть заплатить налоги. Единые налоговые уведомления (по транспортному, земельному и имущественному налогам) уже активно рассылаются по республике.

При этом 580 тысяч татарстанцев их не получат по почте, так как они являются пользователями личных кабинетов на сайте ФНС России, рассказали «АиФ-Казань» в УФНС по Татарстану. Так что им придется проверить начисления самостоятельно в своих «личных кабинетах».

Те, кто это уже сделал, оказались неприятно удивлены. Так жительница Аракчино (а это не самый престижный микрорайон Казани) Венера получила за скромную «двушку» в 49 кв.м. сумму в 972 рубля. Налог на квартиру для нее рос такими темпами: в 2013-2015 – 170 рублей, в 2016 году – 571 рубль. Итого – за два года пятикратный прирост. И это не предел. В ближайшие два года плата вырастет еще на столько же.

Напомним, Татарстан вошел в число регионов, где налоги с 2015 года рассчитываются по кадастровой стоимости недвижимости. А она зависит от рыночной стоимости квадратного метра, характеристик дома, престижности района, где расположена квартира, и метража.

Предусмотрен плавный переход к уплате полной суммы налога за счет применения в течение четырех лет временных понижающих коэффициентов (за 2015 год  – он составлял 0,2%, за 2016 год – 0,4%, за 2017 год – 0,8%, в 2018 году – понижающего коэффициента не будет). Налог исчисляется как ставка, умноженная на налоговую базу с учетом числа месяцев владения объектом недвижимости. Так, ставки в Казани составляют 0,2% в отношении квартир и комнат и 0,3% в отношении жилых домов, дач, гаражей., машино-мест, 0,1% - хозпостроек.

Как оспорить кадастровую стоимость? Советы юриста Подробнее

Формула расчета по каждой квартире содержится в самом налоговом уведомлении. При желании можно проверить расчет самостоятельно. Так, узнать, какова кадастровая стоимость жилья, можно на сайте министерства земельных и имущественных отношений РТ или мэрии Казани (для казанцев). При обнаружении ошибки нужно обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства как лично, так и письменно. Владельцы личного кабинета могут прямо на сайте заполнить специальное уведомление и отправить его, не выходя из дома.

Кому можно не платить?

От налога на квартиру (имущественного налога) в России освобождены все пенсионеры (в том числе и работающие).

Также налог не платят те, кто имеет в собственности дом площадью 50 кв.м. и менее, квартиру площадью менее 20 кв.м. или комнату площадью менее 10 кв.м. Остальным гражданам при расчете налога эта площадь будет «отминусовываться» (так называемый налоговый вычет).

Также от уплаты освобождены: 

• пенсионеры;
• инвалиды I и II групп инвалидности;
• инвалиды с детства;
• Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации, а также лица, награжденные орденом Славы трех степеней;
• участники гражданской войны и Великой Отечественной войны, а также ветераны боевых действий;
• ликвидаторы аварии на Чернобыльской АЭС, на ПО «Маяк», участники ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне;
• лица из состава подразделений особого риска;
• военнослужащие, а также граждане, уволенные с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, имеющие общую продолжительность военной службы 20 лет и более
• родители и супруги военнослужащих и государственных служащих, погибших при исполнении служебных обязанностей
• члены семей военнослужащих, потерявших кормильца;
• «афганцы»;
• лица, получившие лучевую болезнь в связи с испытаниями ядерного оружия;
• родители и супруги военнослужащих, погибших при исполнении служебных обязанностей;
• лица, осуществляющие профессиональную творческую деятельность – в отношении творческих мастерских, ателье, студий, а также жилых помещений, используемых для организации открытых для посещения негосударственных музеев, галерей, библиотек, - на период такого их использования

Местные власти могут расширять список льготников. Так, в Казани еще в 2014 году от уплаты имущественного налога освободили граждан, имеющих трех и более детей в возрасте до 18 лет, а также их детей. Имеете ли вы льготу, можно посмотреть на сайте ФНС России. Для этого нужно выбрать вид налога и указать муниципальное образование.

Также можно узнать налоговые ставки по каждому муниципальному образованию республики. к каждой есть отсыл на соответствующие постановления органов местной власти.

Нюансы

Важно, что льгота предоставляется только на один объект недвижимости. То есть, если у человека две квартиры или два гаража, то льготник сам выбирает, за какой объект он не будет платить. Если он этого не делает, налоговый инспектор избавит его от налога на самый дорогостоящий объект.

Имейте ввиду, что льготы предоставляются только после заявления. Так, пенсионеры, вышедшие на пенсию, могут сразу же подать заявление в УНФС по месту жительства. Если  пенсионер же по ошибке продолжал платил налог за квартиру, то можно сделать перерасчет за последние три года, уточнили в УФНС по РТ. Чтобы получать льготы по уплате налогов, надо написать заявление и предоставить подтверждающие документы.