Торжественное открытие нового следственного изолятора на тысячу мест состоялось летом 2025 года. Объект стоимостью почти 6 миллиардов рублей называли одним из самых современных в системе ФСИН. Но за фасадом идеальной стройки скрылся миллиардный финансовый конфликт: компания, выполнявшая основные работы, требует с генподрядчика более миллиарда рублей и настаивает, что именно из-за неоплаты она летит в банкротство. Арбитражный суд уже арестовал счета ответчика на 596 миллионов. Корреспондент «АиФ-Казань» разбирался в хитросплетениях дела, которое грозит стать новым витком банкротств в татарстанской строительной отрасли.
Стройка века
Новый следственный изолятор на улице Гудованцева в Казани — объект действительно масштабный. Площадь застройки — более 21 тысячи квадратных метров, шесть режимных корпусов, административное здание, спорткомплекс с тиром, пекарня, котельная и даже отдельный корпус для пожизненно осужденных. Генподрядчиком выступала ООО «Евростройхолдинг+» Владимира Казилова — известная в республике строительная компания, которая специализируется на крупных госзаказах.
Договор с субподрядчиком — ООО «Арми Групп» — фирмой, которая непосредственно занималась возведением корпусов, — был подписан в конце 2022 года. Компания взяла на себя львиную долю работ: от фундаментов и стен до отделки, инженерных сетей и благоустройства. Объект сдали в срок, без громких замечаний. Но деньги, как выяснилось позже, до исполнителей не дошли.
В феврале 2026 года компания-исполнитель подала иск к генподрядчику на общую сумму 1,042 миллиарда рублей. Из них 990,75 миллиона — долг за выполненные работы, еще 51 миллион — пени за просрочку.
«В процессе стройки генподрядчик постоянно требовал выполнить дополнительные работы. Все поручения были выполнены, здание введено в эксплуатацию без замечаний. Однако головная компания акты не подписывает и задолженность не оплачивает», — заявили представители истца.
Две правды
По подсчетам субподрядчика, он освоил объем работ на 3,9 миллиарда рублей. Но в качестве авансов получил только 2,9 миллиарда. Оставшийся миллиард, утверждают истцы, генподрядчик удерживает необоснованно.
Ключевой аргумент компании-исполнителя: договор с генподрядчиком был самостоятельным коммерческим соглашением, и субподрядчик не обязан подстраиваться под лимиты государственного контракта, который головная компания заключала с УФСИН.
«Важно отметить, что по итогам госэкспертизы генподрядчик получил дополнительно почти 4 миллиарда рублей. Но вопрос согласования цены в госконтракте — это риск самого заказчика. Мы напрямую к госконтракту отношения не имеем, у нас своя рентабельность. Генподрядчик принял наши расценки и принял работы, но отказывается их оплатить», — пояснил представитель истца.
В компании-генподрядчике настаивают: субподрядчик был обязан соблюдать требования закона о гособоронзаказе и укладываться в смету, прошедшую госэкспертизу. В официальном комментарии руководства говорится, что договор с исполнителем заключался именно в рамках госконтракта, а значит, и лимиты финансирования должны быть общими.
Однако факты говорят о другом. Первоначальная стоимость строительства СИЗО составляла около 6 миллиардов рублей, но в итоге выросла до 9,2 миллиарда. Удорожание согласовывалось с госзаказчиком, и немалую долю в этих дополнительных работах выполнил именно субподрядчик. Но оплата, судя по иску, до него так и не дошла.
Тень предыдущих банкротств
В середине февраля Арбитражный суд Татарстана наложил арест на денежные средства и имущество компании-генподрядчика в пределах 596,7 миллиона рублей. Фактически это заморозка активов ответчика до разрешения спора по существу.
Сама фирма-исполнитель уже находится в процедуре наблюдения. Она должна своим кредиторам — поставщикам стройматериалов и мелким субподрядчикам — те же 596 миллионов. Руководство компании прямо связывает банкротство с действиями генподрядчика: из-за неоплаты гигантского объема работ они не смогли рассчитаться с теми, кого нанимали сами.
Эта история до боли напоминает ситуацию двухлетней давности. Тогда при строительстве IT-парка в Казани другой субподрядчик недополучил от того же генподрядчика около полумиллиарда рублей и тоже ушел в банкротство. Сотни рабочих и десятки поставщиков остались без денег. Схема, как под копирку: работы выполнены, объект сдан, головная компания деньги получила, а исполнитель — нет.
ЦУМ под вопросом?
Сейчас компания-генподрядчик выступает ответственной еще за один знаковый объект — реконструкцию казанского ЦУМа. По информации источников в строительной отрасли, на этой площадке также постоянно возникают дополнительные работы, что неизбежно ведет к удорожанию сметы.
Учитывая предыдущий опыт и текущий судебный конфликт с миллиардными претензиями, участники рынка задаются вопросом: не повторится ли история с новым банкротством субподрядчиков и на этот раз? Ответ, вероятно, дадут арбитражные разбирательства, которые только начинаются.
Пока же ясно одно: громкая сдача социально значимого объекта обернулась для одной из компаний-исполнителей финансовым крахом, а для генподрядчика — арестом счетов и репутационными потерями. Суду предстоит решить, кто прав в споре на миллиард рублей, но рабочие и поставщики, оставшиеся без оплаты, вряд ли утешатся даже победой в процессе — денег это им не вернет.