Выставлял огромные долги. Казанца судят за «рейдерский» захват ЖКХ-платежей

В Советском районном суде Казани рассматривают резонансное уголовное дело о покушении на мошенничество и причинении ущерба управляющим компаниям и жильцам многоквартирного дома. По версии следствия, 39-летний Булат Габдуллин, не имея никаких полномочий, создал товарищество собственников недвижимости (ТСН) и начал незаконно собирать платежи за жилищно-коммунальные услуги. Ущерб от его действий оценивается более чем в 5,6 миллиона рублей.

Подробности — в материале «АиФ-Казань».

Подмена понятий

По данным гособвинения, история началась в сентябре 2021 года. Габдуллин предложил своей супруге, владеющей квартирой в доме на улице Аделя Кутуя, зарегистрировать Товарищество собственников недвижимости. Формально председателем созданных «Парусов» стала жена, но в действительности управленческие функции исполнял сам Габдуллин — вопреки требованиям Жилищного кодекса.

С 2022 года он неоднократно пытался узаконить созданное ТСН через Госжилинспекцию Татарстана, но четыре раза получал официальный отказ. Тем не менее, с августа 2022 года Габдуллин начал действовать, как будто ТСН легитимно управляет домом: отключил от управления реальную УК «УО Парус» и взял под контроль финансовые потоки.

Смена формата

Осознав, что официального статуса ТСН добиться не удастся, Габдуллин в октябре 2023 года зарегистрировал через знакомую новую управляющую компанию — ООО «Дружный двор». Учредителем стала некая Мифтахова, но, как полагает следствие, все ключевые решения принимал сам Габдуллин.

Весной 2024 года на общем собрании жильцов он убедил собственников передать управление дому новой УК. Одновременно, не имея полномочий, заключил от имени ТСН договор с ООО «РИТС», оператором по формированию платежных документов за ЖКУ. После этого жителям начали приходить квитанции с огромными задолженностями.

Фальшивые платежки и мнимые долги

С июля по сентябрь 2024 года в адрес жильцов поступали счета с долгами от 52 до 200 тысяч рублей. Основания — фиктивные данные о задолженностях, переданные в систему лично Габдуллиным. Общая сумма попытки обмана составила около 1,5 млн рублей.

Судебное разбирательство выявило и другой ущерб: официальная УК «УО Парус» недополучила около 1,2 млн рублей, УК «ПЖКХ» — 1,6 млн, МУП «Водоканал» — 2,8 млн рублей. Всего – более 5,6 миллиона рублей ущерба.

«Я же говорил, что вы все мне будете платить»

Некоторые жильцы, получив астрономические счета, обратились за разъяснениями в Госжилинспекцию. Там им подтвердили, что легитимной остается прежняя управляющая компания. Один из пострадавших рассказал, что после отказа платить надуманный долг, Габдуллин заявил: «Я же говорил, что вы все мне будете платить».

Некоторые жители пошли в суд. Им удалось добиться отмены незаконных долгов и даже взыскать с новой УК компенсации. Одна из потерпевших получила 7,5 тыс. рублей через гражданский иск. Другая рассказала, что эта история «словно из лихих 90-х».

Габдуллин свою вину не признал и пообещал позже озвучить позицию. Ему предъявлено обвинение в троекратном причинении имущественного ущерба путем обмана (ст. 165 УК РФ) и покушении на мошенничество в особо крупном размере (ч. 3 ст. 30, ч. 4 ст. 159 УК РФ). Судебное разбирательство продолжается.