В Казани стоимость сотки земли под жилую застройку выросла до 8 млн рублей, передает «Бизнес Онлайн».
За последние три года стоимость сотки земли под жилую застройку выросла в два раза и в настоящее время колеблется в среднем от 3-5 миллионов до 8 миллионов рублей. В столице Республики Татарстан данный показатель является ориентиром для определения цены земельного участка.
Одним из важных факторов, оказывающих влияние на цену земли в Казани, является её местоположение. Также важными факторами являются форма и площадь участка, близость к инженерным коммуникациям и точкам подключения, а также социальная нагрузка, которая определяется необходимость размещения на участке детских садов, школ или других социальных объектов. Наличие или отсутствие подготовленного проекта планировки территории, этажность и плотность застройки, а также наличие готового проекта с разрешением на строительство также влияют на стоимость земельного участка.
Следует отметить, что земельные участки под жилую застройку в Казани в основном находятся в частной собственности, в то время как муниципальный земельный банк и республиканская собственность обладают ограниченным количеством таких участков.
Таким образом, доля земли в стоимости квадратного метра нового жилья сейчас составляет 20%, что равняется примерно 35-40 тысячам рублей. Это значение в два раза выше, чем в 2021 году и на сегодняшний день считается стандартным показателем. Три года назад нормальной считалась стоимость земли в 10% от объекта.
Ранее в Казани разрешили строительство жилого комплекса для обманутых дольщиков.
