Татарстанцы смогут в упрощенном порядке зарегистрировать права на хозяйственные постройки. Также предлагается распространить упрощенный механизм оформления прав граждан на дома блокированной застройки.
Госдума приняла во втором и третьем чтениях законопроект, разработанный при участии Росреестра, направленный на упрощение оформления прав граждан на вспомогательные объекты бытовой недвижимости.
Речь идет о вспомогательных объектах, созданных до 1 января 2013 года: сараи, бани, погреба, летние кухни, колодцы, навесы и другие хозяйственные постройки на участках для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства и садоводства.
Для их оформления не потребуется выполнить кадастровые работы, подготовить декларацию об объекте и осуществить регистрацию прав на основании старых документов технической инвентаризации. Гражданам не нужно будет платить за кадастровые работы и регистрацию прав.
Однако, если объект не входит в перечень или является самовольной постройкой, воспользоваться механизмом не получится. Кроме того, не получится воспользоваться механизмом, если у гражданина отсутствуют права на землю.
Законопроектом также предлагается распространить упрощенный механизм на дома блокированной застройки, построенные до 14 мая 1998 года, если количество домов в ряду не превышает двух.
На территории Татарстана расположено порядка 13,5 тысяч двухквартирных жилых домов, в том числе построенных до 14 мая 1998 года. Без правоустанавливающих документов граждане могут оформить права только в судебном порядке.
Предлагаемый механизм защитит имущественные права граждан и обеспечит гражданский оборот таких объектов. За собственниками блоков сохраняется право собственности на земельный участок под домом блокированной застройки, если сведения о блоках были внесены в ЕГРН как квартиры и участок образован до вступления в силу законопроекта.
Гражданам не нужно будет обращаться в уполномоченный орган и проводить кадастровые работы для образования участка. Законопроект также сохранит право общей долевой собственности, если блоки были оформлены как квартиры, и не потребуется приобретать участок за плату.
«На основании старых документов (например, это может быть технический паспорт домовладения, ранее выданный БТИ) и документа о правах на землю у граждан возникнет право собственности в силу закона. При этом гражданам не нужно заказывать кадастровые работы и платить за них. Более того, им даже не нужно будет уплачивать государственную пошлину за регистрацию права собственности. В этом принципиальная разница уже имеющегося и предложенного подходов», - пояснила заместитель руководителя Росреестра Татарстана Лилия Бурганова.
Напомним, казанцы получают одни из самых высоких зарплат в России.
