В Казани завершилась одна из самых резонансных земельных тяжб последних лет. Прокуратура требовала от известного татарстанского миллиардера Алексея Семина вернуть городу участки стоимостью почти миллиард рублей. Но всё закончилось неожиданно: без судов, без громких заголовков, без боев. Семин сам отдал. И даже больше, чем просили.
Подробности — в материале «АиФ-Казань».
Сделка века без пафоса
Конфликт между прокуратурой и компанией Семина длился четыре месяца. Поводом стал земельный обмен 2012-2013 годов, когда, по версии надзорного ведомства, участки в Советском районе столицы Татарстана были переоценены в пять раз. Вместо 200 млн рублей их оценили в 1,1 млрд, что нанесло ущерб городскому бюджету.
Однако вместо затяжного судебного процесса стороны нашли компромисс.
«Эти земли стратегически важны для развития транспортной инфраструктуры, включая строительство «Восточной дуги» — нового кольца вокруг Казани», — пояснил на суде представитель компании.
Семин, один из крупнейших собственников земли в Казани, согласился добровольно передать 74 гектара в Советском районе. Земля — не пустырь. Здесь — важнейшие транспортные артерии самого густонаселенного района города, чья стоимость превышает миллиард рублей. Казалось бы, победа прокуратуры. Но это была партия, где оба игрока остались при своих.
Что скрывалось за кулисами судебных баталий
Изначально история начиналась иначе. Прокуратура утверждала, что в 2012 году структуры Семина получили от города участки взамен на землю, оценённую, как теперь выяснилось, в пять раз дороже реальной стоимости. Было ли это завышением — вопрос открытый. Тогдашние расчёты признали устаревшими, а новые экспертизы показали, что участок за 1,1 млрд на деле тянул лишь на 200 миллионов.
Спор касался 30 гектаров на окраине города. Окраина у Мамадышского тракта, где теперь стоят школы, дороги, жилые кварталы. Возвратить это — значит снести сделанное. Гораздо логичнее — договориться. Именно к этому и шла игра — шаг за шагом, как по шахматной доске.
Партия без матов
По слухам, команда Семина готовила к делу мощную юридическую защиту. Эти закаленные специалисты, как говорят в кулуарах, способны затянуть любой процесс на годы. Но на этот раз — другой ход. Вместо затяжной тяжбы — внезапное соглашение. Взамен на отказ от претензий прокуратуре передаётся перспективная земля у Вознесенского тракта. Причём вместе с ней — ещё 400 участков для многодетных семей в поселке Каймары. Общая стоимость — почти 2,5 миллиарда рублей.
Отступление? Сдача позиций? Или же ход на перспективу, чтобы сохранить лицо и репутацию? Сам Семин публично ничего не комментирует, и в России лендлорд давно не проживает, у него есть французское гражданство, а в стране франков у него имеется целый замок. Но в деловых кругах Татарстана его жест восприняли как сильный шаг — и умный.
Что получит город?
По мировому соглашению, участки переходят в муниципальную собственность. Здесь будут строить дороги, развязки и другую социальную инфраструктуру.
Даже госпошлину — более двух миллионов рублей — структура Семина оплатила сама. Без возражений. Тем не менее, на выходе город получает внушительный ресурс: 74 гектара под развитие инфраструктуры — в районах, где каждый метр земли на вес золота. А 400 участков в Каймарах — это шанс для сотен многодетных семей наконец-то получить собственный дом. Между тем, новый прокурор РТ Альберт Суяргулов к плеяде успешных и громких последних дел может отнести еще одно.
