Квадратный метр в Казани превысил 206 тысяч рублей

В столице Татарстана квадратный метр на вторичном рынке в июле подорожал на 0,9%. Теперь средняя цена за «квадрат» достигла 206 598 рублей — это одна из самых высоких отметок в регионе и весомый показатель даже по меркам крупных российских городов.

Новость по теме

Казань показала самое скромное падение цен на вторичное жильё

Средняя стоимость квартиры в Казани также выросла — на 0,3%, до почти 9,67 млн рублей. Таким образом, приобретение даже скромного жилья в столице республики становится для многих покупателей серьёзной финансовой нагрузкой, но спрос продолжает удерживать цены на высоком уровне.

В отличие от Казани, в Набережных Челнах рынок вторичного жилья показал обратную тенденцию. Стоимость квадратного метра снизилась на 0,6%, опустившись до 132 962 рублей. Это приближает автоград к среднероссийским показателям и делает его более привлекательным для покупателей, ориентированных на бюджетные варианты.

Средняя цена квартиры в Набережных Челнах уменьшилась на 1,4% и составила около 7,34 млн рублей. Эксперты связывают такое снижение как с локальными рыночными факторами, так и с общей коррекцией спроса в городах, где предложение превышает платёжеспособность населения.

Динамика в Татарстане отражает более широкую картину на российском рынке недвижимости. По данным аналитиков, вторичный рынок в целом по стране вновь перешёл к росту после июньского снижения. Квадратный метр подорожал в 54 из 70 исследованных городов, а средняя цена по России увеличилась на 0,9% — до 132 880 рублей.

Таким образом, Казань значительно опережает среднероссийский уровень стоимости жилья, тогда как Набережные Челны движутся в фарватере общероссийских тенденций. Эксперты прогнозируют, что в ближайшие месяцы рынок продолжит колебаться под влиянием ключевой ставки, инфляции и покупательской активности.

Аналитики отмечают, что июльский рост в Казани обусловлен стабильным спросом и ограниченным предложением в наиболее востребованных районах города. В то же время снижение цен в Набережных Челнах может стать временным явлением, особенно если в регионе активизируются новые проекты строительства или программы льготной ипотеки.

Для покупателей сейчас сложилась разная ситуация в двух крупнейших городах Татарстана. Тем, кто ищет жильё в Казани, придётся считаться с высокими ценами, тогда как рынок Набережных Челнов пока даёт больше возможностей для более выгодного приобретения.