В пресс-службе Росреестра республики Татарстан сообщают о доли строительства новостроек с применением механизма эскроу счетов. К 2023 году почти 90 % домов по договорам ДДУ приобретаются через подобный счет, который помогает будущим собственникам не потерять денежные средства, а застройщику получить льготные кредиты.
Напомним, закон об эскроу счетах появился в 2019 году. С этого момента дольщики получают возможность передачи денег не напрямую застройщику, а банкам, которые будут хранить эти средства, пока строительная компания полностью не достроит дом. Этот механизм позволяет защитить права дольщиков, уберечь их от рисков заморозки строительства или других неприятных обстоятельств, при которых они ранее оставались и без жилья, и без денег. Застройщики стали более ответственно относиться к своим обязательствам и потеряли соблазн исчезнуть с деньгами дольщиков. Подрядчику тоже перепадают выгоды в виде льготного кредита на строительство.
Руководитель Росреестра Татарстана Азат Зяббаров напомнил, что в год принятия закона в регионе было зарегистрировано всего 8% ДДУ с эскроу-счетом, но уже на следующий год их стало 50 % от общего числа подобных сделок. В 2021 – 76%, в 2022 – 80 % и, наконец, в этом году этот показатель вырос до 90 %. Так как при строительстве МКД заключение сделок ДДУ с экскроу счетом обязательное условие, то скоро все застройщики будут работать по единой, безопасной для всех схеме.
