На фоне общей экономической нестабильности в стране наблюдается переориентация спроса с покупки жилья на аренду. Несмотря на государственные меры поддержки через льготные ипотечные программы, кризисные явления в строительном секторе и сохраняющиеся высокие процентные ставки сдерживают развитие рынка.
В Татарстане, являющемся лидером по объемам жилищного строительства, продолжается рост цен на недвижимость. Льготная ипотека, несмотря на сокращение масштабов из-за подорожания квадратных метров, остается основным драйвером рынка - на нее приходится 85% всех ипотечных сделок. Застройщики активно разрабатывают альтернативные схемы приобретения жилья, минимизирующие зависимость от банковского кредитования.
Действующие программы льготного кредитования охватывают семьи с детьми, IT-специалистов, сельских жителей и другие социально значимые категории. При этом запланированное расширение поддержки на семьи с детьми до 14 лет и участников СВО временно заморожено из-за бюджетных ограничений.
Отраслевые эксперты скептически оценивают вероятность появления новых масштабных льготных программ в ближайшей перспективе. В качестве приоритетных групп для возможной дополнительной поддержки рассматриваются медицинские работники, педагоги, научные сотрудники и многодетные семьи.
Сложившаяся ситуация требует поиска баланса между необходимостью стимулирования строительной отрасли и бюджетными возможностями, что делает вероятным дальнейшую адресную корректировку мер государственной поддержки.
