Проклятые метры. Почему квартиру маньяка Птицына никто не хочет покупать

Двухкомнатная квартира на улице Симонова, где до ареста жил пожизненно осуждённый маньяк Игорь Птицын, выставлена на торги уже второй раз. Первый аукцион провалился: желающих отдать 6,5 миллиона рублей за жильё с кровавой историей не нашлось. Теперь цену снизили до 5,5 миллиона. Деньги нужны потерпевшим, которые годами получали от убийцы по 500 рублей в месяц. «АиФ-Казань» выяснял, почему столичные метры не продаются и что будет дальше.

Первые торги: тишина в ответ на 6,5 миллиона

История с принудительной продажей единственного жилья осуждённого — редчайший прецедент. Обычно закон защищает должника от потери крыши над головой. Но суды сочли случай Птицына исключительным: слишком страшны преступления и слишком мизерны выплаты жертвам. Однако даже судебное решение не смогло найти покупателя на «проклятую» двушку.

Квартиру площадью 49,3 квадратных метра на третьем этаже панельной многоэтажки выставили на продажу в конце марта 2026 года. Аукцион, организованный судебными приставами, проходил с 22 марта по 16 апреля. Стартовая цена — 6,5 миллиона рублей.

По данным ГУФССП по Татарстану, заявок не поступило ни одной. Покупатель не нашёлся. Причины официально не называются, но риелторы, опрошенные «АиФ-Казань», сходятся во мнении: дело не в цене (она даже немного ниже рыночной для этого района), а в криминальной репутации объекта.

«Квартира, где жил маньяк, — это не просто недвижимость, — поясняет казанский риелтор Роман Шульгин. — Потенциальные покупатели, особенно семьи с детьми, боятся дурной энергетики, да и соседи будут коситься. Для инвестора, который сдаст её, это не проблема, но сейчас на рынке не много желающих связываться с такой историей».

Кроме того, выяснилось, что квартира не пустовала. По данным, которые всплыли в ходе разбирательств, там проживали трое иностранцев, не говорящих по-русски. Управляла жильём доверенное лицо Птицына — бывшая коллега по охранному предприятию. При этом на квартире висел долг за коммуналку около 50 тысяч рублей. Кто получал доход от аренды — неизвестно, но потерпевшим эти деньги не доставались.

Скидка на «кровавые метры»: теперь 5,5 миллиона

После срыва торгов приставы сделали следующий шаг: снизили цену. Руководитель ГУ ФССП по Татарстану Анвар Закиров 13 мая сообщил, что квартира будет выставлена повторно уже за 5,5 миллиона рублей.

По закону, если и второй аукцион провалится, цену могут уменьшить ещё на 15-20 процентов. В теории можно дойти до 70% от начальной стоимости, но госорганам это невыгодно: торги проводятся ради погашения долгов. Каждый новый круг — это время и деньги на организацию.

Точная дата новых торгов пока не объявлена. Известно лишь, что они состоятся в ближайшее время, и приставы надеются на интерес со стороны инвесторов, которым безразлична история жилья. Тем более что дом находится в неплохом районе — улица Симонова, недалеко от парка Победы и авиастроительного колледжа.

Кому достанутся деньги и почему это прецедент

Игорь Птицын был приговорён к пожизненному лишению свободы в 2021 году. Суд взыскал с него в пользу потерпевших около 5 миллионов рублей (каждой из семей убитых и выжившим жертвам — от 1 до 1,2 миллиона). Однако годами они получали лишь копейки: 300-500 рублей в месяц с тюремной зарплаты.

Особенно трагична ситуация матери убитой Ксении Антоновой, которая потеряла ногу и нуждается в протезировании. Она живёт на одну пенсию в коммуналке. Для неё и других родственников погибших продажа квартиры — не столько деньги, сколько восстановление справедливости.

По решению суда, после продажи жилья Птицыну оставят 2 миллиона рублей — сумму, достаточную для покупки комнаты или малогабаритной «однушки» после его возможного освобождения (через 25 лет). Остальное распределят между взыскателями пропорционально долгам.

Почему это важно. Обычно единственное жильё должника нельзя продать — это гарантия конституционного права на жилище. Но Конституционный суд РФ в 2021 году разрешил исключения, если речь идёт о тяжких преступлениях и вопиющей несправедливости. Дело Птицына стало как раз таким исключением. И теперь, если квартиру купят хотя бы за 5,5 миллиона, потерпевшие получат не по 500 рублей, а сотни тысяч или даже миллионы.

Казанский маньяк: тихий преподаватель и садист

Игорь Птицын долгое время считался образцовым гражданином. Он окончил исторический факультет, работал школьным учителем, затем начальником караула в Росгвардии на авиазаводе. Писал стихи, ухаживал за больной матерью. Никто из соседей и коллег не мог предположить, что по вечерам он выслеживает в районе озёр Лебяжье и Глубокое одиноких девушек.

Первое преступление он совершил в 2005 году, но тогда жертва сбежала. В 2009 году убил женщину. Затем, в 2011-м, изнасиловал и оставил умирать 17-летнюю Инну Солодякину (девушка три дня пролежала в коме, но выжила). В том же году убил 16-летнюю Ксению Антонову и 17-летнюю Дарью Максимову. Всего доказано 13 нападений, но сам Птицын говорил о 22 эпизодах.

На допросах он хладнокровно описывал детали. Получив пожизненный срок, заявил, что просьбы о снисхождении считает кощунством. Сейчас он отбывает наказание в колонии особого режима в Мордовии.

Мать убитой Дарьи Максимовой, Марина, комментируя борьбу за квартиру, сказала: «Я не жажду крови. Я мать, которая больше никогда не увидит своего ребенка. Дело не в деньгах, а в том, чтобы создать прецедент». Этот прецедент создан. Осталось дождаться, когда квадратные метры, запятнанные страшной историей, обретут нового хозяина.