Нужно ли платить ипотеку, если дом признали аварийным?
Я взяла ипотеку в банке, но через некоторое время оказалось, что на момент оформления сделки квартира уже была официально признана аварийной. Может ли банк подать в суд на организации, которые не уведомили его об аварийности квартиры? Придётся ли мне выплачивать кредит, если дом снесут?
«Обязанность по оплате кредита с заёмщика не снимается, - пояснили в «Банке Татарстан». - В случае признания дома аварийным или изъятия объекта недвижимости для государственных нужд заёмщик должен вносить платежи по графику. В отсутствие достоверных сведений об аварийности дома вывод о возможности обращения банка с иском к оценщикам сделать невозможно.
Однако вы должны знать, что по закону сделка, совершённая под влиянием заблуждения, если заблуждение было существенным и человек не согласился бы на неё, зная об этом, может быть признана судом недействительной по иску того, кто попал в такое заблуждение (ст. 178 ГК РФ)».
Если вы не знали, что покупаете квартиру в аварийном доме, то можете подать иск, чтобы суд признал сделку недействительной и расторгнул её, так как вас ввели в заблуждение».
