Что такое УК, ТСЖ и ЖСК. Памятка

Татарстан, 10 июня, АиФ-Казань. Управляющими компаниями также являются товарищество собственников жилья (ТСЖ) и жилищно-строительный кооператив (ЖСК). В ЖСК и ТСЖ управляющими лицами являются жители дома, а в УК - нанятые специалисты. В этом главная разница. 

Способ управления домом может быть изменён собственниками в любое время.

За что платим?

УК имеет право распоряжаться только теми средствами, которые собирает с жильцов на ремонт и содержание жилья. Сумма фиксированная, её вы можете увидеть в ежемесячной платёжке, в графе, которая так и называется - «Ремонт и содержание жилья». Этот тариф, то есть сумму с 1 кв. м, устанавливает не УК, а общее собрание собственников жилья (не реже одного раза в год) либо городские власти, если собственники не проявляют интереса к управлению домом. Общее собрание собственников может изменить тариф на содержание как в большую, так и в меньшую сторону, если сочтёт это экономически обоснованным.

СПЕЦВЫПУСК ЖКХ>>

На деньги, собранные «на ремонт и содержание», УК должна:

- убирать подъезды и дворовую территорию;

- дезинфицировать мусоропровод, обрабатывать подвалы от крыс и вредных насекомых;

- следить за исправностью лифта;

- менять лампочки;

- проводить профилактические работы в системах отопления и канализации, вентиляции, электроснабжения;

- ремонтировать общее имущество - подъезды, крыши, инженерное оборудование;

- замазывать щели в наружных стенах.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждены постановлением Правительства РФ

№ 491 от 13.08.2006.

АиФ-Казань