В Казани выставлен на торги объект культурного наследия — исторический дом Марджани. Недвижимость была изъята у прежнего собственника, режиссера Тимура Бекмамбетова, по решению суда. Причина — неисполнение обязательств по сохранению памятника архитектуры. Стартовая цена лота составляет 9,3 миллиона рублей, однако будущему владельцу предстоит вложить в реставрацию почти сто миллионов.
Подробности — в материале «АиФ-Казань».
История спасения
Особняк в Старо-Татарской слободе, связанный с именем известного татарского богослова Шигабутдина Марджани, долгие годы пребывал в аварийном состоянии. В 2017 году здание серьезно пострадало от пожара. В 2020 году его приобрели Тимур Бекмамбетов и его супруга, бывший помощник главы Татарстана Наталия Фишман-Бекмамбетова.
Новые собственники инициировали противоаварийные работы: были расчищены завалы, укреплены стены и сооружен временный защитный купол, законсервировавший объект. Велась разработка проекта комплексной реставрации. Однако после начала специальной военной операции на Украине в 2022 году Бекмамбетов вместе с супругой покинули Россию. Наталия Фишман-Бекмамбетова проживает в Израиле. После их отъезда все работы по дому Марджани полностью остановились.
Проверка весной 2025 года показала, что здание заброшено, проект реставрации не согласован, а охранные обязательства не выполняются. Суд, рассмотрев материалы, согласился с доводами о «бесхозяйственном содержании», создающем угрозу утраты памятника.
Условия аукциона
Суд, рассмотрев материалы дела, согласился с доводами прокуратуры о «бесхозяйственном содержании» объекта, что создавало угрозу утраты памятником своего значения. Руководствуясь статьей 240 Гражданского кодекса РФ, суд принял решение об изъятии особняка для последующей продажи с публичных торгов.
Электронный аукцион назначен на 3 марта. Начальная цена имущества установлена на уровне 9 323 465 рублей 70 копеек. Шаг аукциона составляет 5% от этой суммы — около 466 тысяч рублей. Однако ключевым условием для будущего покупателя станет выполнение работ по сохранению объекта. Предварительная оценка стоимости этих работ, согласно документации, достигает 91,8 миллиона рублей.
Таким образом, общие вложения нового собственника могут превысить 100 миллионов рублей. Заявки на участие в торгах принимаются до 26 февраля.
Ценность особняка
Историки и градозащитники подчеркивают высокую культурную ценность здания. Это один из немногих сохранившихся примеров усадебной застройки Старо-Татарской слободы второй половины XIX века. Его архитектурная и мемориальная значимость, связанная с именем Марджани, не вызывает сомнений.
В то же время эксперты отмечают сложности, с которыми столкнется новый владелец. Помимо масштабных и дорогостоящих реставрационных работ, существует проблема соседства с недостроенным современным зданием, которое, по мнению некоторых специалистов, нарушает историческую среду и до сих пор не снесено по решению суда.
Объект требует кропотливой, профессиональной реставрации. Это не проект быстрой окупаемости, а, скорее, инвестиция в культурный капитал и престиж. В качестве возможных форматов использования называют создание культурно-просветительского центра, мини-отеля или аутентичного ресторана.
Данный случай может стать знаковым для правоприменительной практики в сфере охраны объектов культурного наследия. Глава комитета РТ по охране ОКН Иван Гущин ранее заявлял, что ведомство намерено активнее применять меры вплоть до принудительного изъятия в отношении нерадивых собственников.
Исход торгов и действия нового собственника покажут, сможет ли исторический дом Марджани, переживший пожар и годы забвения, наконец обрести шанс на вторую жизнь, или останется сложной градостроительной и финансовой головоломкой в центре Казани.