После трагедии в Кемерово, где в торговом центре сгорели 64 человека, в Татарстане началась серия внеплановых проверок торгово-развлекательных центров. Но пока представитель Госпожнадзора и прокуратуры бросили все силы на проведение учебных эвакуаций, казанцам пришлось экстренно спасаться из реально горящего трактира «Старый амбар».
Почти 300 нарушений
Кровля трактира на пр. Ямашева, 69в, в Казани загорелась в ночь на 1 апреля. В здании находилось более 110 человек, все они успели эвакуироваться, так что обошлось без жертв. Пользователи соцсетей тут же вспомнили, что на втором этаже трактира, где горели технические помещения, как раз есть детская игровая зона. К счастью, система пожарной безопасности сработала без сбоев.
Прокуратура и МЧС республики неделю назад начали проверять торговые центры. На первые обходы пригласили и журналистов. Однако дальше учебных эвакуаций их не допустили. Дело ограничилось демонстрацией, как сработают системы противопожарной защиты в ТЦ. Сделали всё, чтобы показать, что системы работают в штатном режиме, персонал действует чётко, всех эвакуируют в считанные минуты. А вот от комментариев о нарушениях в МЧС РТ отказались, мол, это прокурорские проверки и мы не уполномочены отвечать.
Например, в ТЦ «Горки Парк» во время перепланировки установили дополнительную дверь, препятствующая свободной эвакуации людей. В административной части «МЕГИ» нет системы противодымной вентиляции для удаления продуктов горения, а в торговых залах эвакуационные проходы уже, чем положено. В ТЦ «Московский» в помещениях нет автоматической системы пожарной сигнализации и табло «Выход». Проверки уже прошли или завершаются в «Кольце», «Родине», «Сувар Плазе», «Корстоне», «Фан 24». Во многих случаях нарушения пожарной безопасности устранили сразу же. Проверки продлятся до конца апреля.
С ног на голову
Во время одной из проверок старший помощник прокурора Приволжского района Казани Лейсан Султанова обмолвилась, что среди распространённых нарушений - размещение детских развлекательных центров на третьих этажах, уточнив, что меры прокурорского реагирования по его устранению уже принимают.
Но это скорее предупреждающие меры, ведь в Госдуме пока обсуждают возможность введения запрета на размещение кинотеатров и детских игровых зон не на первых этажах. Закон такой ещё не приняли, но владельцы торговых центров и кинотеатров уже озадачились, насколько реально будет перенести развлекательные объекты с последних на первые этажи.
Переносить кинотеатр фактически означает заново строить здание. К тому же если мы перемещаем одного якорного оператора вниз, значит, другой должен пойти наверх. Посещаемость, например, продуктовых гипермаркетов на порядок выше кинотеатра. Соответственно, при критической ситуации придётся одномоментно эвакуировать не 100 человек, а, допустим, 5000. Это не самое разумное решение. Мы понимаем, что подобные трагедии вызывают желание сразу же «закрутить гайки». Однако таких ситуаций не было, если бы собственники относились к своим объектам со всей ответственностью».
Обычно магазины размещают на первом этаже с расчётом, что не каждый покупатель захочет подниматься выше, поэтому на первом этаже арендная плата выше.
«Хочется надеяться, что при принятии законопроекта будут учитываться нюансы, - говорит директор по маркетингу АО «Эдельвейс Групп» (ТРК «Кольцо») Алина Ельмеева. - Например, у кинотеатров специфичная конструкция - высота потолков в два раза превышает высоту обычных магазинов. К тому же кинотеатры не смогут оплачивать аренду на первых этажах, так как она намного дороже».
Наибольших затрат, пожалуй, потребуют перепланировки в ТЦ.
«Перенести кинотеатр с четвёртого этажа на первый очень проблематично, но мы уже обсуждаем это, - рассказывает руководитель ТЦ «Сувар Плаза» Наталья Козлова. - Это как с ног на голову всё перевернуть. В нашем торговом центре это потребует серьёзных перепланировок, ведь все развлечения у нас на четвёртом этаже. Наверху ТЦ большие площади - открытые игровые площадки, кинотеатры, а внизу небольшие магазины. Это всё нужно будет перестраивать, ломать первый этаж и переносить его на четвёртый, строить там магазины заново».
По её мнению в любом ТЦ будут аналогичные проблемы, если закон о размещении развлекательных объектов на первых этажах примут.
«Если придерживаться такой логики, то все объекты с массовым нахождением людей, нужно перестроить в одноэтажные, - считает управляющий ТРК «Парк Хаус» Станислав Радченко. - У нас кинотеатр на первом этаже и все эвакуационные выходы из него расположены там же, а через второй этаж посетители только входят. Перенос, безусловно, повлечёт за собой затраты как ТЦ, так и операторов детской и игровых зон, которые должны будут выполнить заново все отделочные работы и работы по инженерным системам в помещении. Перенести на первый этаж можно любого оператора, даже кинотеатр, если провести реконструкцию ТЦ, но зачем? Гораздо важнее обеспечить работоспособность комплексной системы пожарной безопасности на объекте».
Но, судя по обнаруженным нарушениям, обеспечить её в полном объёме казанским ТЦ пока не удается.