Татарстан, 10 июня, АиФ-Казань. Управляющими компаниями также являются товарищество собственников жилья (ТСЖ) и жилищно-строительный кооператив (ЖСК). В ЖСК и ТСЖ управляющими лицами являются жители дома, а в УК - нанятые специалисты. В этом главная разница.
Способ управления домом может быть изменён собственниками в любое время.
За что платим?
УК имеет право распоряжаться только теми средствами, которые собирает с жильцов на ремонт и содержание жилья. Сумма фиксированная, её вы можете увидеть в ежемесячной платёжке, в графе, которая так и называется - «Ремонт и содержание жилья». Этот тариф, то есть сумму с 1 кв. м, устанавливает не УК, а общее собрание собственников жилья (не реже одного раза в год) либо городские власти, если собственники не проявляют интереса к управлению домом. Общее собрание собственников может изменить тариф на содержание как в большую, так и в меньшую сторону, если сочтёт это экономически обоснованным.
СПЕЦВЫПУСК ЖКХ>>
На деньги, собранные «на ремонт и содержание», УК должна:
- убирать подъезды и дворовую территорию;
- дезинфицировать мусоропровод, обрабатывать подвалы от крыс и вредных насекомых;
- следить за исправностью лифта;
- менять лампочки;
- проводить профилактические работы в системах отопления и канализации, вентиляции, электроснабжения;
- ремонтировать общее имущество - подъезды, крыши, инженерное оборудование;
- замазывать щели в наружных стенах.
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждены постановлением Правительства РФ
№ 491 от 13.08.2006.
