Двухкомнатная квартира на улице Симонова, где до ареста жил пожизненно осуждённый маньяк Игорь Птицын, выставлена на торги уже второй раз. Первый аукцион провалился: желающих отдать 6,5 миллиона рублей за жильё с кровавой историей не нашлось. Теперь цену снизили до 5,5 миллиона. Деньги нужны потерпевшим, которые годами получали от убийцы по 500 рублей в месяц. «АиФ-Казань» выяснял, почему столичные метры не продаются и что будет дальше.
Первые торги: тишина в ответ на 6,5 миллиона
История с принудительной продажей единственного жилья осуждённого — редчайший прецедент. Обычно закон защищает должника от потери крыши над головой. Но суды сочли случай Птицына исключительным: слишком страшны преступления и слишком мизерны выплаты жертвам. Однако даже судебное решение не смогло найти покупателя на «проклятую» двушку.
Квартиру площадью 49,3 квадратных метра на третьем этаже панельной многоэтажки выставили на продажу в конце марта 2026 года. Аукцион, организованный судебными приставами, проходил с 22 марта по 16 апреля. Стартовая цена — 6,5 миллиона рублей.
По данным ГУФССП по Татарстану, заявок не поступило ни одной. Покупатель не нашёлся. Причины официально не называются, но риелторы, опрошенные «АиФ-Казань», сходятся во мнении: дело не в цене (она даже немного ниже рыночной для этого района), а в криминальной репутации объекта.
«Квартира, где жил маньяк, — это не просто недвижимость, — поясняет казанский риелтор Роман Шульгин. — Потенциальные покупатели, особенно семьи с детьми, боятся дурной энергетики, да и соседи будут коситься. Для инвестора, который сдаст её, это не проблема, но сейчас на рынке не много желающих связываться с такой историей».
Кроме того, выяснилось, что квартира не пустовала. По данным, которые всплыли в ходе разбирательств, там проживали трое иностранцев, не говорящих по-русски. Управляла жильём доверенное лицо Птицына — бывшая коллега по охранному предприятию. При этом на квартире висел долг за коммуналку около 50 тысяч рублей. Кто получал доход от аренды — неизвестно, но потерпевшим эти деньги не доставались.
Скидка на «кровавые метры»: теперь 5,5 миллиона
После срыва торгов приставы сделали следующий шаг: снизили цену. Руководитель ГУ ФССП по Татарстану Анвар Закиров 13 мая сообщил, что квартира будет выставлена повторно уже за 5,5 миллиона рублей.
По закону, если и второй аукцион провалится, цену могут уменьшить ещё на 15-20 процентов. В теории можно дойти до 70% от начальной стоимости, но госорганам это невыгодно: торги проводятся ради погашения долгов. Каждый новый круг — это время и деньги на организацию.
Точная дата новых торгов пока не объявлена. Известно лишь, что они состоятся в ближайшее время, и приставы надеются на интерес со стороны инвесторов, которым безразлична история жилья. Тем более что дом находится в неплохом районе — улица Симонова, недалеко от парка Победы и авиастроительного колледжа.
Кому достанутся деньги и почему это прецедент
Игорь Птицын был приговорён к пожизненному лишению свободы в 2021 году. Суд взыскал с него в пользу потерпевших около 5 миллионов рублей (каждой из семей убитых и выжившим жертвам — от 1 до 1,2 миллиона). Однако годами они получали лишь копейки: 300-500 рублей в месяц с тюремной зарплаты.
Особенно трагична ситуация матери убитой Ксении Антоновой, которая потеряла ногу и нуждается в протезировании. Она живёт на одну пенсию в коммуналке. Для неё и других родственников погибших продажа квартиры — не столько деньги, сколько восстановление справедливости.
По решению суда, после продажи жилья Птицыну оставят 2 миллиона рублей — сумму, достаточную для покупки комнаты или малогабаритной «однушки» после его возможного освобождения (через 25 лет). Остальное распределят между взыскателями пропорционально долгам.
Почему это важно. Обычно единственное жильё должника нельзя продать — это гарантия конституционного права на жилище. Но Конституционный суд РФ в 2021 году разрешил исключения, если речь идёт о тяжких преступлениях и вопиющей несправедливости. Дело Птицына стало как раз таким исключением. И теперь, если квартиру купят хотя бы за 5,5 миллиона, потерпевшие получат не по 500 рублей, а сотни тысяч или даже миллионы.
Казанский маньяк: тихий преподаватель и садист
Игорь Птицын долгое время считался образцовым гражданином. Он окончил исторический факультет, работал школьным учителем, затем начальником караула в Росгвардии на авиазаводе. Писал стихи, ухаживал за больной матерью. Никто из соседей и коллег не мог предположить, что по вечерам он выслеживает в районе озёр Лебяжье и Глубокое одиноких девушек.
Первое преступление он совершил в 2005 году, но тогда жертва сбежала. В 2009 году убил женщину. Затем, в 2011-м, изнасиловал и оставил умирать 17-летнюю Инну Солодякину (девушка три дня пролежала в коме, но выжила). В том же году убил 16-летнюю Ксению Антонову и 17-летнюю Дарью Максимову. Всего доказано 13 нападений, но сам Птицын говорил о 22 эпизодах.
На допросах он хладнокровно описывал детали. Получив пожизненный срок, заявил, что просьбы о снисхождении считает кощунством. Сейчас он отбывает наказание в колонии особого режима в Мордовии.
Мать убитой Дарьи Максимовой, Марина, комментируя борьбу за квартиру, сказала: «Я не жажду крови. Я мать, которая больше никогда не увидит своего ребенка. Дело не в деньгах, а в том, чтобы создать прецедент». Этот прецедент создан. Осталось дождаться, когда квадратные метры, запятнанные страшной историей, обретут нового хозяина.