Мы снесли свой частный дом в деревне несколько лет назад. Хотели построить новый, но потом планы изменились. Решили продать участок, но оказалось, что старый дом всё ещё числится на этой земле. Как нам быть?
«Не все понимают, что нужно снимать недвижимость с кадастрового учёта. Если вовремя не провести эту процедуру, то в будущем это приведёт не только к потере времени, но и к материальным затратам, - пояснила начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий №2 Кадастровой палаты по РТ Эльмира Султанова. - К примеру, есть участок, на котором располагался дом, но он теперь снесён. Однако в Едином госреестре недвижимости содержатся актуальные сведения о нём, так как его не сняли с учёта. В этом случае собственник не сможет продать свой участок, ведь по Земельному кодексу все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе участков, за исключением случаев, установленных законами РФ».
Для снятия дома с кадастрового учёта нужно обратиться к кадастровому инженеру, который составит акт обследования, то есть подтвердит, что на участке дома больше нет. Акт в электронной форме должен быть заверен усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера (акт может быть на бумаге, если это предусмотрено договором подряда). Затем вам нужно подать документы (акт, паспорт, заявление о снятии с учёта) в многофункциональный центр или направить их в Кадастровую палату по электронной почте. Через 5-12 дней вы получите выписку о снятии дома с учёта.