Как казанцам сдать жилье гостям чемпионата мира по футболу? Памятка

В Татарстане выпустили специальную памятку для казанцев, желающих сдать квартиру гостям чемпионата мира по футболу. 

Кто может сдать жилье внаем?

Только собственник жилья. Если недвижимость находится в собственности у нескольких лиц, то для ее сдачи требуется согласие всех собственников.

Где найти желающих снять жилье?

Самый эффективный способ рассказать о своем предложении – разместить информацию о своих апартаментах на наиболее популярных интернет-площадках и сервисах бронирования жилья, которыми пользуются российские и зарубежные туристы.

Информация о вашем жилье должна быть достоверной. Обязательно приложите фотографии апартаментов. Это поможет избежать разногласий при заключении договора с арендатором.

Как подготовить жилье к сдаче?

Сдавая квартиру, вы предоставляете услугу. И важно, чтобы услуга была оказана качественно. Минимальные требования к квартире, которую вы сдаете:

• квартира должна быть чистой;
• оснащена необходимой бытовой техникой, постельным бельем, ванными принадлежностями;
• все оборудование в исправном состоянии, включая мебель, сантехнику, газовые и электросети, водоснабжение.

Как обезопасить себя от непредвиденных ситуаций?

Обязательно оформите договор аренды. Договор – это не только условие законности сделки, но и защита ваших прав как арендодателя. Сделайте опись имущества и приложите ее к договору. В случае хищения или повреждения ваших вещей вы сможете на законных основаниях предъявить претензии арендатору.

Помните о правилах безопасности. Уточните заранее телефон вашего участкового полицейского, проинформируйте его о намерении сдать жилье в аренду.

Если у вас возникнут опасения, что арендаторы жилья могут представлять угрозу для общественного порядка, незамедлительно сообщите об этом в правоохранительные органы.

По какой цене сдавать?

В госкомитете РТ по туризму напоминают, что необоснованно завышенная цена негативно отражается и на репутации владельца, и на репутации города. Кроме того, завышенная цена – повод не воспользоваться предложением. Читайте также: по какой цене предлагают квартиры казанцы.

Для сравнения публикуем стоимость размещения в гостиницах. Устанавливая цену, убедитесь, можете ли вы предложить лучше?

Максимальные цены на гостиничные услуги в Казани

Нужно ли регистрировать гостей?

Да. Регистрировать нужно иностранных граждан, пребывающих хотя бы на один день, и российских граждан, пребывающих на три дня и более.

При размещении иностранных граждан в течение 1 суток с момента прибытия гостя необходимо оформить уведомление о прибытии иностранного гражданина или лица без гражданства в место пребывания. Для этого собственник жилья (или лицо, прописанное в нем), должно обратиться в отдел по вопросам миграции МВД.

При подаче уведомления понадобятся:

• копия паспорта иностранного гражданина (страница с фото);
• копия миграционной карты иностранного гражданина (выдается при въезде в страну);
• копия визы или Паспорта болельщика иностранного гражданина (в случае, если гость прибыл из страны, для которой в России установлен визовый режим въезда);
• паспорт лица, сдающего жилье, с отметкой о прописке в указанном жилье.

При размещении граждан РФ на срок от трех дней и более в течение 3 дней необходимо подать заявление о регистрации по месту пребывания (Указ Президента РФ от 9 мая 2017 г. № 202 «Об особенностях применения усиленных мер безопасности в период проведения в Российской Федерации Чемпионата мира по футболу FIFA 2018).

Для этого гость и собственник жилья должны вместе обратиться в отдел по вопросам миграции МВД, имея при себе паспорта. Документы принимаются в отделах по вопросам миграции УМВД по месту нахождения жилья. За нарушение порядка миграционного учета предусмотрен штраф согласно ст. 18.8 КоАП РФ от 2 000 до 5 000 рублей.

Нужно ли заплатить налоги?

Да. Собственник жилья должен заполнить справку 3-НДФЛ, в которой указываются полученные доходы и подоходный налог с них до 30 апреля 2019 года. Место подачи – местное отделение налоговой по адресу проживания физического лица. До 15 июля 2019 года нужно уплатить НДФЛ. Для уплаты нужно выяснить реквизиты (уточнить в отделении налоговой, куда подается декларация). За непредставление налоговой декларации и неуплату налогов предусмотрены как штраф (ст. 119 НК РФ), так и уголовная ответственность (ст. 198 УК РФ).

Перечень основных документов по вопросу краткосрочной аренды жилья

• статья 4 Указа Президента Российской Федерации от 9 мая 2017 г. № 202 «Об особенностях применения усиленных мер безопасности в период проведения в Российской Федерации Чемпионата мира по футболу FIFA 2018»
• Федеральный закон от 18.07.2006 г. № 109-ФЗ «О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации»
• Постановление Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации...»
• форма уведомления о прибытии иностранного гражданина или лица без гражданства в место пребывания
• форма заявления о регистрации по месту пребывания
• форма справки 3-НДФЛ
• статья 119 Налогового кодекса Российской Федерации
• Постановление Правительства Российской Федерации от 10.02.2016 г. № 89 «О государственном регулировании стоимости гостиничного обслуживания на территориях субъектов Российской Федерации, в которых будут проводиться спортивные соревнования чемпионата мира по футболу FIFA 2018 года, Кубка конфедерации FIFA 2017 года»

Смотрите также:

• Правила регистрации в Казани во время чемпионата мира по футболу →
• Когда придется заплатить за медуслуги? →
• ...Почему не прописывают? →